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第104章 大炎房地产开发商（第2页）

景陆离看出慕芳菲的疑惑，笑道：“若这招成了，本王就让它遍地开花。”

慕芳菲睁大眼，“你是想要搞房地产？”

景陆离没有听过‘房地产’这个词，可从字面上业能猜到七八分，在口中默念了几次，“房地产这个词倒是贴切得很。不瞒你说，我这些年都在暗中行事，又无母族支撑，虽有嗣田俸禄，却是远远不足。我之前给你的家底已经是毫无保留了，你若翻看就知道我是有多穷。我早就想寻个挣钱的渠道以便拓展势力，一直寻不到门路，芳菲给我指了明路。”

慕芳菲听到景陆离哭穷直接翻了个白眼，拥有这么多钱也叫穷还让不让小老百姓活了。不过景陆离确实没说谎，若景陆离只做个富贵翁，这些钱已经足够，可若想谋其他，就完全不够看了。

只要能卖得出去，从事房地产业绝对不会亏，慕芳菲可以十分肯定。虽然像宣王府定国公府这种家族在京城占了硕大一块地，可实际上京城中许多官员们过得并没有那么惬意。大多都如同苏轼一般，为了买房也愁得很，不亚于前世。

并非当官就有了用不完的钱，京城那么多的官员，没油水的职位可是不少。有油水的为了上下打点，自己门面花销也很大，也就存不住什么钱。而京城地界就那么大，人口却非常多，这么一来就弄得地皮房屋十分紧张。虽然有官舍，却是五品以上的官员才有资格享有。并且一旦离职，那些房子就要收回，并不属于官员的。且官舍屋子小，这世又是几世同堂，哪里够住。不少品级不够高的官员莫说有独立的院落了，连独立的屋子都没有，几个小的挤在一个屋子居住并非稀罕的事。

慕芳菲之所以知道这些事因为在定国公府的时候，老太太不愿意分家就是这个缘故。若二叔三叔分了出去，依照他们的官职，就会挤在一个小小的屋子里，哪里有在定国公府里惬意，只要是嫡出都有自己一个小院。若是分家分得的那些银钱，怎么也不可能买到这么大的房子。

慕芳菲通过闲言碎语也就知道京城房屋有多昂贵，官员都买不起房，就更别说平民百姓。

这样的市场条件下，若能发展房地产，只要顺利不被盘削肯定会大赚。而且集体开发不仅能规划更合理，能利用更多空间，还能因为‘批发’形式节省不少开支，绝对比你一家一户单独建房要来得节省。成本下降，利润空间也就越大。

可即便是这般，慕芳菲也不敢掉以轻心，莫说这世界的特殊性，就是上辈子也不是所有房地产商都能挣钱，还是需要冒很大风险的。

“你做什么我都支持，只是这种事从前不曾有人做过，一切还得小心行事。况且现在我们连市场调查和成本预算等等什么都没有，就开始大谈赚钱还是太早了些。”

景陆离哪里不知道慕芳菲怕他一时兴奋而太过跃进，点了点头正色道：“我必会小心行事。”

慕芳菲想了想又道：“我觉得刚开始最好建出个样板房让人过来参观，这样总比空口白话容易让人信服。最好是能让人到温泉里泡一泡体验一番，必是让他们流连忘返。对了，还可以在那里弄个女子会所，拂香坊那边弄的女子馆可是极为受欢迎的，只是寻的地方终究小了些。若是能在郊外弄一个大的女子会所，不仅仅能美肤，还可以游玩散心，还可以弄诗会啊等等，而不是只是个美容馆。”

景陆离笑道：“这个点子不错，只是在郊外还是远了些，还得弄个男子会所才行。这样才方便女子出门，若无兄长或是丈夫的陪伴，终是不太妥当。”

“对，那这么一来还得弄个旅馆才行，若是夫妻总不好让人分开住吧？毕竟前往的人可不一定都有能力买下附近的别庄，这样面对的人也多了。”

景陆离自然不会觉得不好，这么一来还是结交各方人士的机会。而且这种结交瞧着没有那么明显，既容易融合进去，又不会过早引来忌惮，“嗯，这几个地方得选好了，既然要做就得做好，最好能吸引些文人墨客。”

清流最是难以拉拢，可若是能得他们支持，在朝中地位可就截然不同。景陆离自知起初难以得到世家贵族的支持，毕竟前有成王和赵王，两者瓜分走了这些势力。所以只能从儒士文人入手，这些人都乃未来栋梁，这时候拉拢也更容易得到肯定。只是这些人颇为清高，不能赤裸裸去贿赂，可用外物吸引便是不同。到时候还可以在会馆中弄个藏书阁，他这些年虽然不敢将搜罗到的财物据为己有，却是收到了许多珍贵书籍，必是能吸引那些文人墨客。

慕芳菲知道景陆离这些年‘草包’名头可不是随便混的，三教九流之人都认识，这么一来将这些具体的事交给他自然不成问题，却依然道：“我掌管酒楼事在管账一事上颇有心得，若你没有信得过的账房，我可以暂时充当。”

慕芳菲之前通过实践弄出了十分符合这个时代的账本，不敢说完美无缺，却是比大炎传统账本来得清晰。管账从来都是一件大事，否则很容易被人钻了空子。

景陆离听这话虽是开心，却有些担忧道：“这事可不比酒楼单一，事情会很多很繁杂，你真愿意管？”

“自己管钱更放心，这里头利润大，还是有我掌管着好些。放心吧，我能做得了，况且我之前也培训了几个丫头，到时候她们可以一起帮我。我并不需要事无巨细的亲自操作，不会累着的。”

景陆离这才应下，“这般正好，你管钱我掌管大方向，夫妻一同上阵，必是能赚个满盆锭！”

慕芳菲也充满期待，她手下有酒楼和拂香坊，那种事业的成功带来的满足是其他事无法替代的。可这些还都是只是赚小钱，可若能成为一个成功的房地产商却是大为不同了，其能创造的财富将会成为景陆离一大助力。虽然因为经济习俗等关系，大约是难以像前世那些大开发商一般挣钱，可若能弄起来绝对不容小觑。

虽然八字还没一撇，可能挖出温泉这块地就已经超出了之前拿到时候的价值，慕芳菲笑道：“还好之前没有将这块地卖掉，否则可要悔得肠子都青了。就算不建庄子，这么直接买出去也能赚不少……”

慕芳菲想到什么，脸色沉了下来。

景陆离发觉到她的不对劲，“怎么了？”

“你说之前那个想买我手中地的人会不会和韩菲梦有关系？”

这么大的事，韩菲梦不可能不知道。按照她的性子，不分一杯羹简直不是她的作风。公侯之家卖地卖铺子是极少的，若一旦有这样的动作就意味着家中出了什么状况，经营不下去才会如此。所以苏氏即便捏着这么块烂地方，也不会抛售出去。之前作为慕芳菲嫁妆的酒楼也同样如此，即便荒废在那里，也不会卖了，事关体面这对于公侯之家来说比金钱更重要。

可若是成为女子嫁妆相对来说更有可能会被贩卖出去，虽然都说嫁妆不可动，可有的人嫁得远了，或者随着丈夫任官到别处，距离远了难以打理嫁妆里的田地，就有可能会卖掉。韩菲梦从她这入手购买这片田地，而没有提前行动也就有了解释。

“原本我以为是为了巴结你故意这般讨好，现在想来却是漏洞百出。我的嫁妆又不曾对外宣扬过，外人如何得知那些田地是我的？莫非有人一早就知道我母亲必是会给我陪嫁贫瘠之地？这不大可能，我母亲对外最是注重名声，虽说做的事不像样子，可说出来却是极为好听的，不会让人落下把柄，除非是我自个宣扬出去。这可以排除，我虽心中不满，可嫁妆还算能看，倒也没有如何。所以只有可能是对方看中了那块地，然后打听是属于谁的，然后才命人与我搭上线，意欲购买。偏还这般隐瞒，必是其中有蹊跷。”

慕芳菲越想越觉得自己推测的有道理，若非景陆离这次出了大风头，她也不会没有发现其中的蹊跷。偏是景陆离立了功，虽然还未到赏赐的时候，可朝中上下对景陆离已经刮目相看。这时候有人借机抱大腿，慕芳菲也觉得理所当然。而且依照景陆离之前的话语，这次论功行赏之后，景陆离又要被明帝晾到一边，这会让不少人巴结的热情又下去不少，采取观望态度。毕竟景陆离现在势力还不够，一上一下的让人不敢押注。

这个时间点挑得很好，慕芳菲很容易一时昏了头脑，未想明白就将地卖了出去，能赚一点是一点。

景陆离握紧茶杯，脸色暗沉，他最是厌恶被人算计，原本就对韩菲梦这个女人十分厌恶，若还打了这个主意，着实令人恶心。

“你先莫要胡思乱想，我命人去查一查到底是怎么回事。若真是那个女人，以后还得在她身上多下工夫。”景陆离低声道，他其实一直派人监视韩菲梦，并未听到韩菲梦有这样动作。若这次查出来与韩菲梦有关，那这个韩菲梦比他想象中更精明，需要更谨慎面对.

景陆离的效率很高，没多久就查出真相，那欲购买田地的人果然和韩菲梦有关！

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