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第462章 这些设施都会老化（第2页）

五百平米的建筑面积，有五分之一是走廊、电梯和楼梯等等公共设施，属于公共所有区域。公摊面积这一名词，万青光非常讨厌，砍掉了!

他穿越过来，成为一个有影响、有能力的人，不再允许公摊面积这一讨厌的词出现在建筑中。建筑这样一栋楼，造价约为每平米二十块钱，包括简单装修的费用。

包括基础设施，比如天然气管道、水管、电线还有暖气等等，全部在简单装修的时候安装到位。

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对一些装修要求不高的人而言，只要买一些简单家具就可以入住了。对装修要求高的，那对不起，只能自己掏钱!

只要自己掏钱，只要不损坏建筑结构，只要不侵犯公共区域，想装成什么样就装成什么样!这样一栋楼，平均每一套房子，成本两千五百左右。

根据地区的不同，成本会有一些上下浮动，但不会太多，平均成本也就是这样子。当然。

能把成本做得这么低，还会影响建筑质量，不偷工减料，也是有原因的。其一是所有材料都是国产的，不需要进口，没有昂贵的关税。

其二是企业都是国有的，建筑材料也是国有的，没有二道贩子，没有中间商赚取中间差价。所有的材料供应，全都是公对公。

省去很多中间环节，没有土地成本，也没有额外增加的成本，建筑成本当然会降下来。万兴邦还制定了一些标准。

比如建筑的使用寿命，要求能使用一百年的时间。

一百年不是异想天开，是西方各大势力早有同样的标准，要求建筑保质年限不得低于一百年。这是一个全球统一的标准。

绝大部分势力都采用了一百年的标准。

万兴邦还加了一条附属规定，对建好的居民楼，每隔三十年，生活附属设施必须更新一遍。生活附属设施，指的是消防、电梯等公共设施。

这些设施都会老化。都会损坏。

不及时更新，有可能会出大问题。就比如消防设施。

万一生火灾，消防设施好用的时候，就能够及时灭火，刚烧起来，还没扩大，就被灭掉了。否则。

火势一旦扩大，损失将会呈几何梯级上升。李赵赵

更新的费用也不需要老百姓负责，是当地正府承担，进一步减轻居民生活压力。这就涉及另外一个问题，房子的产权。

按万兴邦的规划，这些正府出租建设的房子，产权当然是官方的，不会给到具体某一个人。

不会按照原来的历史轨迹，开商买地皮，建房，再把房子卖给私人。开商中饱私囊。

还会造成一些烂尾楼，让老百姓买单，钱出了，房子没住上!产权在官方。

居住权和使用权归个人。

在万兴邦的计划中，龙国走的是高科技路线，高科技产业才是经济支柱，不需要依靠房地产赚钱劫。目前。

在他的带领下。

各项科技遥遥领先于全球，很多领域断代式领先，完全具备以高科技产业为经济支柱的条件!

在万兴邦的龙国腾飞大计划中，经济建设的核心必须是高科技经济，而且必须一直是高科技。就算将来经济开放，对内开放，对外开放，也不允许任何资本进入房地产业。

这是一个雷区。

还有一个红线，就是土地产业。

坚决不允许任何资本染指土地产业，哪怕是相关产业，也不允许任何资本染指，必须国有!资本的本质就是吃人。

任何一个领域，一定要让资本渗透，就不再是原来的样子，就会以压榨为目的!但是。

房子分给老百姓，也不能一点代价都没有。“我建议，适当收一点租金。”

“租金的额度不能太高，也不能太低，而且要考虑到相对公平，不能用一个固定的死数值。”“我看就按家庭收入的百分比来计算，百分之十，就以这个比例征收作为房租。”

"举个例子，一个家庭中，要是有两个工人，这两个工人一个月工资三十，一个月工资四十，月收入就是七十，就收取百分之十，七块钱作为房租，由工人工作单位直接从工资中划扣。”

万兴邦想了想原来的历史轨迹，很多人被房贷压得喘不过气。

明明收入挺高，扣除房贷，再扣除车贷，以及生活费用，基本上不会剩多少可自由支配收入。

“房租百分之十，再加上其他生活成本，比如水电气，小区公共设施，物业费等，全部加起来，最好不过百分之二十。”

“在我看来，一旦过百分之二十，就会影响生活质量。”“过三十，就是抢钱。”

“过五十，就是资本主义性质的剥削。”万兴邦叹了一口气。

在原来的历史轨迹中，很多人要还的房贷车贷等等加起来，不要说百分之二三十，甚至能过百分之七八十。

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