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第464章 遍地开花的供销社（第1页）

缴纳三十年租金，时限长达三十年，看起来和贷款买房没什么区别，都要每个月支付一笔钱。。实际上。

天地之别。

贷款买房每个月要还的贷款，能占到家庭月收入的百分之二三十，甚至有些高达百分之五十。而万兴邦制定了租房正策，较大的租金仅为全部收入的百分之十。

连续缴纳三十年，就能获得永久居住权。不用再缴纳租金。

当然。

只是不再缴纳租金，像其他水电气等费用，仍然要缴纳，用多少缴纳多少，一分钱也不能少。

万兴邦还规定，每隔三十年，居民楼就要进行一次全面检-修，排除安全隐患。是一次彻底的检修。

费用分为两部分，一部分官方出，一部分居民楼的居-民出。

为了避免居民负担过重，万兴邦又规定了一个维修费用，按居民月收入的百分之一来缴纳。彻底检修的时候，这笔费用就是居民出的费用。

不足部分，不管是多少，都由官方补齐，官方起一个兜底作用。同时。

居民楼也可能产生一定收入。

最简单的就是广告收入，居民楼里张贴广告等等，这些时候也会纳入维修费，用于不含维修。或者居民楼内的公共设施建设。

短期内。

这笔钱肯定不会太多。

毕竟是居民楼，不是商业区，专业做广告的。

长期积累下来，几年，十几年，几十年，肯定是一笔不小的数字。

三十年一次的全面大检修，一般不会需要居民额外补交费用，过去缴纳的费用和广告费足够了。

当然。

官方建房分给居民，住房分配正策，肯定会给官方带来一定经济压力。有些经济欠达地区，可能建不起房，分不起房。

万兴邦早就考虑到了，建房是必须的，分房是必须的，不能让老百姓自己盖房子，建房的钱从哪里来?官方拿不出来的时候，可以向银行贷款。

用未来的房租做抵押。

银行也不用担心收不回贷款。同时。

为了防止银行在房地产领域赚钱，万兴邦还制定了一些硬性规定。比如银行不得拿房地产抵押做金融杠杆操作。

不得将租金抵押作为债券再度抵押出去。

这些都是房地产领域的金融运作，一旦让他们运作起来，居民每个月要交的租金就可能暴涨。这是万兴邦绝对不允许的!

同时。

针对房租还制定了一些优惠政策。

比如针对烈士家庭，还有一些有特殊功劳的家庭，房租可以减免一部分，甚至可以完全减免。针对一些特殊人才，也可以进行部分减免。

还鼓励一些效益好的企业，投资修建居民房，只是修建的时候，建房规格必须按照官方标准来。面积不能缩水。

配套设施也不能缩水。

建成后会组织统一验收，验收不合格，会根据情况严重程度，追究各环节负责人的刑事责任。是刑事责任。

还要附加民事责任。当然。

哪里可以建房，哪里不可以建房，官方都会做好统一的规划。

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