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第73章（第1页）

「好。」

又磨了几下，最终价格定格三百零一万，叶小羽终於点头。

经理顿时觉得松快了些，但还未付钱一切事情未定，此时已经中午时间，可见他俩一来一往讨价还价得有多费时费力，阳光小区的开发商提供一顿色香味俱全的午饭。

下午的速度更快了些。

因叶羽有非常明确的目标，虽然她的目标让开发商经理和售房员都有些一头雾水，究其原因便是「反其道而行之」。

阳光小区毫无疑问是一栋电梯房高层小区。

电梯现在还是属於比较时髦的玩意儿，能入住电梯小区的有钱人，也挺牛×的，这些业主往往会选择可以乘坐楼梯的楼。

其中又以中高层最受欢迎，其次是高层，即便是水压要求高小与防水要求高的顶楼也比小区低层楼更受欢迎。

具体表现为价格，中高层目前对外价格是每平米四千八，底层楼能够轻松减至四千五以下，当然不止於此。

一楼又是便宜中的最便宜，即便根据主房面积免费赠送二十平米至四十平米面积不等的小花园，往往也很少有人会买，买一楼还不如直接住平房去。

但对於叶小羽来说，她买来又不是为了给自己住，除了投资外，更多是起到一个展示作用，一楼当然是最便利的。

於是她偏偏将目标锁定到一楼主宅，还找了个藉口，对花园夸夸其谈，说自己烨国种植基因觉醒。

「……这是什麽基因？」

「每平三千元，我买两套。」

「您在开玩笑吗？叶小姐，您说的这个价格太低了，三千元根本买不到市区内的商品房，我们这个还是电梯商品房。」

「但我不用电梯啊，我只是喜欢你们那个赠送的花园，可以用来喝下午茶，因为买了你们的商铺，就懒得去看其他小区。」叶小羽的话，骗人的嘴，不信回头看见齐雄偶尔抽搐的嘴角和陈亚男崇拜的小眼神。

「可您这个报价实在太低，三千元，我们两年前修的房子都没有这个价位的。」

「可现在房价不是全都在跌吗？指不定过两年能跌更多，」叶小羽再添把火，「琼岛那边的房子哪怕是海景别墅，听说现在几百万降到十万块都没人要，还好我讨厌晒太阳，当时没有选择去掺一脚。」

经理看着叶小羽在灯光下白到发光的皮肤，理解她讨厌晒太阳，但三千元每平真的不行，倒不是说三千元每平不赚，只是他们不能开这个先河，他回：「四千已经是我们能够优惠的最低价了，我们还有赠送花园。」

「你们这一楼阳光都看不到，到时候肯定连白天都需要电灯，每个月电费我都得出不少钱，一年下来也多花千来块有吧？三千五，一口价，两套，李经理你痛快点。」

「三千八？」

「三千五！」

「……」

一番请示过後，叶小羽最终以这个价格拿下，末尾还询问是否她作为业主，可以改下水管道的问题。

众所皆知，一楼老房子最可怕的绝对不是夏季蚊虫多而是管道反水，後者还影响前者，解决反水的手段很多，过滤丶疏通等，但这些方法通通治标不治本，未来有的老小区可能几个月就需整修一次。

唯有把自家排污管道与整栋楼主排污管道隔开来，才能真正的一劳永逸。

经理也不懂叶小羽这个要求有什麽用，他对於建筑不精通，谘询了一下公司建筑工程师这个对建筑有什麽影响。

因现在还没有任何违建相关政策出台，未来几十年也有不少老小区一楼二楼改管道。

於是很快，他回这些都可以由业主自己做主，但改修最好寻专业人士，当然，最重要的是由业主自己出钱。

「成交！」

叶小羽看中的两套房子一个标准的三居室，一个标准是四居室，套内面积为94平米或118平米，现在公摊政策还没出台，不仅没有公摊，还赠送一个与小花园连接的10平米小露台，实际面积更大。

价格总计＝94×3500+118×3500=742000元，这次的2000元也抹掉，同时，因物业公司也是他们开发商名下的，物业费全免一年。

现在物业费0.3每平，确实不贵，但架不住叶小羽有两套房一间商铺，这一共也有三百来平方，一年下来也有上千。

阳光小区为了节省空间，已经修地下车位，车位现在价格10万元，简直相当於白送，叶小羽还是借他们不重视啃了五万下来，她一共支3010000+740000+50000（车位）=3800000元，存摺上的数字一下子少了小半。

然後，他们在经理和业务员陪同下去房管局办理手续。

现在买房的人并不多，大陆也还没有期房概念，房管局办理手续很快，材料齐全不出意外的话通常十天到十五天工作日内审核通过，业主就能够将房产证拿到手。

事情办完後时间还早，可叶小羽坐回车上时，整个人跟松软的面包一样，瘫了，闭着眼睛什麽都不想，什麽也不干，歇了好一会儿，车辆才重新启动。

齐雄有点羞愧，他还没有拿到驾驶证，目前还是老板开车，心中暗暗发誓，这周一定至少要把小轿车驾驶证拿下，货车也跟新来的司机多请教请教。

歇了一个下午的时间，第二天，叶小羽又仿佛精神满满，重整旗鼓去下一家，恢复精神的秘诀是在心中不断对比现在和未来的房价，计算自己的身家。<="<hr>

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