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第2037章 她的底线在哪儿她要提前摆明（第1页）

这是要……故意抻一抻他们？

揣着这样的心思，几人总算见到了侧福晋，到这会儿，几人已经很放松了。

因为侧福晋可比他们想象的好说话的多，也明显是个上道儿的。

上道儿好啊，这样侧福晋吃肉他们也能跟着喝汤，为了喝更多的汤，他们自然会花心思为侧福晋赚来更多的肉嘛。

主仆和睦，上下一心，这难道不好？

所以听着侧福晋说对他们没有什么不放心的，这几人登时便就放心了，下面的话也就说的更顺口了。

“侧福晋容禀，奴才等想为庄子上的佃户们向侧福晋求一份恩典，还望侧福晋开恩！”

维珍道：“但说无妨。”

“回侧福晋的话，前两年秋日京师雨水不断，以至于庄稼减产，到现在佃户们都还缓不过来，若是侧福晋愿意今年减些租子的话，既能让这些佃户活命，也能让他们记着侧福晋的恩情。”

原来是求减租子的。

这不算是什么为难的事儿。

新得的庄子，第一年主子要下令减租子，以此表示天家体恤下情，这是默认的规矩，不止维珍的庄子要减免，四爷还有三爷五爷他们也会减租意思意思。

对此维珍事先就有了解，所以当下便点头答应：“那便就减两成吧。”

两成？

侧福晋还挺大方！

这样一来的话，租子就从之前的七成降到了五成，若是小庄子的话，少个两成不算什么，但是这却是四万亩田啊，侧福晋轻飘飘的一句话，差不多就是一下子减了十来万两银子呢！

他们还真是低估了侧福晋的大方程度，还以为侧福晋最多只肯减半成，来的路上他们还商量来着，无论如何软磨硬泡也要让侧福晋同意减一成。

结果，人家侧福晋一张口就是减两成！

这这这……幸福来得太突然了！

维珍这话一出，那三人莫不是喜出望外，正要对侧福晋奉承，结果珠帘后面传来了侧福晋的声音——

“正好，我也有一桩事要交代你们。”

一桩事？

什么事？

三人稍稍一怔，然后那个为的姓李的官员抱拳朗声道：“莫说一件事了，便就是十件百件，只要是侧福晋的吩咐，奴才们就无有不从！”

“有你这话，我便放心了。”

“等回去之后，你们补交一份佃户名单，以后每年都要上交一份，其中若有人员变动，需要标明情况，还要本人签字画押，”说到这里，维珍顿了顿，目光又依次扫过三人，然后加重了语气，“户主是谁家中几口租地情况，都要写清楚。”

再态度平和，但是该说的维珍也一定要说，她的底线在哪儿，她要提前摆明，没得日后这些人想着随意糊弄。

从前维珍对于庄园经营可以说是完全没有经验，她虽然也有个两个小庄园，一个只有二百亩，另一个更小，不到一百亩，在定州用来养牛，平日里都是肖大有一家打理。

因为庄子小，拢共也没有几户佃户，人员就特别稳定，打理起来没什么难度，多年下来，庄子里也从未出过什么意外状况。

再加上，庄子执行的是永佃制，所以打理起来并不费劲，也就是年底收租的时候，茯苓会忙上一阵儿。

何为永佃田制？

永佃制就是地主拥有土地所有权，依此收取田租，但是不能随意收回田地干涉佃农的耕种活动。

而佃农通过与地主签租达成协议，从此长期甚至是永久拥有土地的耕作权，只要按时缴纳田租，就能够一直拥有土地的耕作权甚至世代传承，佃农可以转让、继承、抵押耕作权。

但是土地的所有权一直都在地主手里。

就好比租房，租户跟房东签订租房合同，之后，租户就拥有房屋的使用权，只要不违约，房东无权干涉租户对房间的使用情况，但是房屋的所有权肯定一直都在房东手里。

永佃制自宋朝萌，到了明清时期已经十分完善了，这对于封建社会小农经济，起到了稳定作用，对农民，尤其是无地农民自然是友好的。

就当时而言，永佃制绝对是进步的，甚至这对后来新中国的土改也有启影响。

但是再进步完善的法律条文，也总有人千方百计寻出漏洞。

因为明清人口飞激增，尤其是清朝中后期，人口更是增长更是爆炸式的，这就注定会形成人多地少的现象，尤其是江南这样的人口稠密地区，想租赁到合适的田地就相当困难，土地的珍贵在这些地方体现得就尤为明显了。

而这就催生出了一个新的阶层——二地主。

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