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王永正轻蔑的看了林不凡一眼,觉得林不凡连这都理解不了,根本就是什么都不懂,正准备解释的时候,林不凡又抢白了:
“如果我猜的没错的话,这个所谓看不见的价值,无非就体现在舒适度,安全,好管理等方面。
你考虑的这些很不错,如果是我自己住,装修房子一定请你设计,但是南孙小姨装修房子是为了赚钱。
这些东西提升了,势必房租要跟着提升,两个套间和九个卧室的差距,租客所要付出的租金相差可是很大的,而且就算如此,南孙小姨的收入还是会有所下降。
再有,你对魔都有过了解吗?
有多少人愿意租这种舒适度比较高的房子?又有多少人愿意租性价比比较高的房子,这些你有过调研吗?
而我前段时间因为一个项目,所以专门调查过,九成人会选择性价比比较高的房子。
你所谓的那些看不见的价值,对于客户来说性价比太小了。
还有,你有没有考虑过房屋空置期的问题?
上一位客户离开之后,如果因为房子的租金太高,短时间没有人住,这段时间的损失怎么算?
但隔成九个卧室,即使有人离开,因为低廉的房租,也会很快有下一位客户搬进来。
哪怕空置,它所造成的损失,也要比你改成两个房间小的多。
总体算下来,你这个方案完全没有考虑甲方的实际情况,是你在用甲方的金钱满足自己的设计欲望。
就和某些销售一样,给客户推荐产品,完全站在自己的立场,自己觉得什么东西好,就一定要让客户买什么东西。”
林不凡说完之后,包房中静的可怕,使得丧彪吃东西的声音格外清晰。
而众人看向林不凡的目光也是各有不同。
安迪似乎没有感觉到周围气氛的变化,一直笑盈盈的看着林不凡,眼中满是认可,没办法,热恋中的女人都是这么可爱。
蒋南孙看向林不凡的目光则更多的是佩服,她刚才虽然也反驳了王永正的方案,但显得太苍白无力,没有林不凡说的让人信服。
戴茜眼中则是恼怒居多,同时还有一点点欣赏。
而王永正则已经快被气爆了,林不凡将他的方案贬得一文不值,就好比在他最骄傲的地方死命的践踏。
王永正哪里能受得了?
于是王永正当即怒声道:“姓林的,我怎么没有考虑过甲方的情况?
小姨居住在国外,如果租客太多的话,如何管理?”
林不凡喝了一口可乐,然后不紧不慢的说道:“你就算是设计成一个房间,南孙小姨就有时间管理了?
还是只要一出问题,就让南孙小姨从国外飞回来,帮助客户解决?又或者这个房子以后由你负责啊?”
见王永正呐呐无言,林不凡不屑的笑道:“一个房间也好,十个房间也罢,最后还不是要交给中介,或者专门找人负责吗?”
戴茜眼见王永正败下阵来,于是便主动开口,声音略微沙哑磁性:“林先生可能误会了,不是小章的方案不好,只是我更喜欢王永正的,就像王永正说的,我没那么多时间,也不想搞那么复杂,至于钱,少一点也无所谓。”
一听戴茜说话的语气,林不凡更生气了,当即讥笑道:“呵呵,王永正的方案,就那张擦屁股纸吗?
我不知道你将它收起来,除了告诉蒋南孙,你男朋友是个乐色外,还有其他的意义吗?
你是能在上面看出王永正装修方案的别出心裁呢?还是能在上面看出王永正设计的品质和美感?
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