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第69章 京城之行与四合院的机遇挑战（第1页）

随着“乡情臻品”借助拼夕夕在市场上取得了阶段性的成功，业务蒸蒸日上，陆颜的视野也越开阔。在o年代，北京作为政治、文化和经济的重要中心，蕴含着无数商机。陆颜听闻北京的四合院不仅具有独特的文化价值，在商业开上也有着巨大潜力，经过深思熟虑，她决定前往北京购置一座四合院，为公司的多元化展寻找新的契机。

陆颜将这个想法告诉了陆君，陆君一脸惊讶地看着她。

“姐，去京城买四合院？这可不是一笔小数目，而且我们对北京的房地产市场也不太了解，会不会太冒险了？”陆君担忧地说道。

陆颜微笑着拍了拍陆君的肩膀，说道：“君君，我知道这看似冒险，但这也是一个难得的机遇。京城作为全国的核心城市，四合院不仅是一种房产，更是一种文化符号。我们可以将四合院打造成‘乡情臻品’的展示窗口，结合乡村特色产品和文化，开展高端定制旅游、文化交流活动等，说不定能开创出一条全新的展道路。”

陆君思考了一会儿，觉得姐姐说得有道理，说道：“姐，你这么一说，我好像明白了。但购买四合院肯定有很多复杂的手续和注意事项，我们得做足准备。”

陆颜点头：“没错，我们先组建一个专门的团队，负责收集京城四合院的相关信息，包括房源、价格、产权情况等。同时，联系一些在北京有经验的房产中介和律师，让他们协助我们。”

于是，陆颜迅安排人员组建团队，开始了紧锣密鼓的筹备工作。团队成员们通过各种渠道收集四合院的信息，与北京的房产中介取得联系。

“您好，我们对京城的四合院感兴趣，想了解一下目前市场上有哪些合适的房源。”团队成员对房产中介说道。

房产中介热情地回应：“您好，我们手头有几套不错的四合院，位置、面积和价格都各有不同。您这边对四合院的位置、预算有什么具体要求吗？”

陆颜得知后，对团队成员说：“位置最好在市中心或者文化底蕴深厚的区域，预算方面，根据四合院的实际情况和我们的展规划来定，但要确保性价比。”

在与房产中介沟通的同时，陆颜和律师也进行了详细的交流。

“陈律师，购买四合院需要注意哪些法律问题呢？”陆颜问道。

陈律师推了推眼镜，说道：“陆女士，购买四合院先要确认产权的清晰性，有些四合院可能存在产权纠纷或者历史遗留问题。另外，要了解当地的政策法规，比如四合院的改造和使用限制等。在签订合同过程中，每一个条款都要仔细斟酌，避免潜在的风险。”

陆颜认真地记录下来，说道：“陈律师，到时候还请您全程协助我们，确保购买过程合法合规。”

经过一段时间的筛选和考察，团队找到了几处符合要求的四合院。陆颜决定亲自前往北京实地查看。

一下飞机，北京的繁华和独特的文化气息扑面而来。陆颜和团队在房产中介的带领下，开始参观四合院。

第一处四合院位于胡同深处，院子里的建筑古色古香，但面积相对较小。

“陆女士，这个四合院虽然面积不大，但胜在位置好，周边都是老北京的传统建筑，文化氛围浓厚。而且价格相对比较实惠。”房产中介介绍道。

陆颜仔细查看了四合院的各个角落，说道：“院子的氛围确实不错，但面积对于我们的规划来说可能有点局促，先作为备选吧。”

接着，他们来到了第二处四合院。这处四合院面积较大，建筑保存也较为完好，但位置稍偏，价格也出了预算。

“陆女士，您看这个院子空间宽敞，后期改造和利用的空间很大。虽然位置不是最中心，但交通也还算便利。”房产中介说道。

陆颜思考片刻，说道：“位置还是有点偏了，我们希望能在更核心的区域，这样便于开展各种活动，吸引更多的人。”

参观了几处四合院后，陆颜都不太满意。就在她有些失望的时候，房产中介又联系她，说找到了一处新的四合院。

这处四合院位于市中心的一个传统街区，院子方正大气，建筑风格独特，周边配套设施完善。

陆颜一走进院子，就被深深吸引住了。

“君君，你看这个院子，既有历史韵味，又有足够的空间供我们开利用。位置也绝佳，非常符合我们的要求。”陆颜兴奋地对陆君说道。

陆君也四处打量着，点头说道：“姐，这个院子确实很不错。不过价格肯定不低，我们得和卖家好好谈谈。”

陆颜与卖家进行了初次接触，卖家是一位老北京，对四合院有着深厚的感情，所以在价格和交易条件上比较坚持。

“陆女士，这个四合院是我们家祖上传下来的，我是实在有特殊原因才打算出售。价格方面已经是很实在了，而且我希望买家能好好保护这个院子的原有风貌。”卖家说道。

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陆颜微笑着说：“您放心，我购买这个四合院，正是看中了它的文化价值。我们公司是做乡村特色文化产业的，打算将这里打造成展示乡村文化的窗口，不仅会保护好院子的风貌，还会让更多的人了解传统的文化。价格方面，您看能不能再商量商量？”

经过几轮艰苦的谈判，双方终于在价格和交易条件上达成了一致。

然而，就在签订合同前夕，又出现了问题。

“陆总，我们在进一步调查产权情况时现，这个四合院曾经有一部分土地在历史上存在一些模糊的界定，虽然不影响整体产权，但可能需要一些时间和手续来厘清。”律师焦急地向陆颜汇报。

陆颜皱了皱眉，说道：“陈律师，这会不会影响我们正常购买和后期使用呢？”

陈律师说道：“目前来看，只要按照程序办理相关手续，应该不会有太大问题。但这可能会导致交易时间延长，您这边需要考虑是否能接受。”

陆颜思考了一会儿，想到这个四合院确实非常符合自己的规划，不愿意轻易放弃。

“陈律师，那就麻烦您尽快办理相关手续，确保产权清晰。我们可以稍微延长交易时间，但要保证万无一失。”陆颜说道。

在律师的努力下，产权问题逐渐得到解决。终于，陆颜成功购买了这座四合院。

“姐，终于买到了理想的四合院，接下来我们就可以按照规划进行改造和开了。”陆君兴奋地说道。

陆颜看着四合院的大门，眼中充满了期待，说道：“没错，君君。这只是第一步，接下来的改造和运营才是关键。我们要把这座四合院打造成‘乡情臻品’的新名片，在o年代的北京，开拓出一片新的天地。”

陆颜深知，购买四合院只是一个开始，如何将其与公司的业务相结合，实现商业价值和文化价值的双赢，还有很长的路要走。但她充满信心，带着团队开启了新的征程。

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