大美书网

手机浏览器扫描二维码访问

第247章 浦东开发的土地魔术（第1页）

年月日，珠海横琴岛东南角。

咸湿的海风裹挟着鱼腥味扑面而来，谢一扬站在一片泥泞的滩涂地上，锃亮的意大利手工皮鞋已经陷进黑褐色的淤泥里。他身后跟着三个穿白大褂的技术人员，正煞有介事地往地里插着测量杆。

“谢总，这片滩涂地的地质报告出来了。“张铁柱的机械眼闪烁着蓝光，递过一份装帧精美的文件，“按正常评估，最多值三千万。“

谢一扬接过文件，直接翻到最后几页。当看到“土壤承载力不足okg“和“地下水位过高“的结论时，嘴角勾起一抹冷笑。

“三千万？“他随手将报告扔进涨潮的海水里，“我要它变成三十亿。“

张铁柱的机械手指在空中划出一道蓝光，投影出珠海市最新的土地规划图：“根据内线消息，下个月公布的《粤港澳大湾区展规划》会把这片区域划入金海湾国际旅游度假区。“

谢一扬眯起眼睛，目光越过浑浊的海水，落在远处几艘渔船上。那些破旧的木船在他眼中渐渐幻化成一排排豪华游艇，泥泞的滩涂变成了金光闪闪的沙滩。

“联系中诚评估的王总，“谢一扬转身走向停在堤坝上的奔驰车，“告诉他，我要一份钻石地段的评估报告。“

三天后，珠海怡景湾大酒店。

包厢里烟雾缭绕，谢一扬正给一个秃顶中年男人倒酒。茅台酒的香气掩盖了海鲜的腥味，却掩盖不住对方额头渗出的冷汗。

“王总，这份报告实在不好做啊。“中诚评估的总经理王志强推了推眼镜，“那片滩涂地的地质条件太差，真要评估成商业用地，风险太大“

谢一扬轻笑一声，从西装内袋掏出一张支票，轻轻推到王志强面前：“五百万，买你一个签名。“

王志强的手指微微颤抖，眼镜片上反射着支票上那一长串零。他咽了口唾沫，声音干：“谢总，这不是钱的问题万一以后出事了“

“没有万一。“谢一扬打断他，又从公文包里取出一份文件，“这是省地质局副局长亲笔签名的地质改良可行性报告，证明这片滩涂经过简单处理就能达到商业用地标准。“

王志强狐疑地接过文件，仔细端详那个鲜红的公章和签名，眉头渐渐舒展：“李副局长居然“

“李局长的儿子在剑桥读书，“谢一扬抿了口酒，“他很清楚知识改变命运的道理。“

酒过三巡，王志强终于松口。他掏出钢笔，在谢一扬事先准备好的《土地价值评估报告》上签下名字。报告页上，“钻石级商业用地“和“估值亿元人民币“的字样格外醒目。

谢一扬满意地收起文件，临走前拍了拍王志强的肩：“王总，下个月大湾区规划公布后，会有个香港考察团来珠海。到时候，需要你亲自给他们讲解这份报告。“

王志强醉醺醺地点头，全然不知自己已经成了这场骗局的关键棋子。

月日，《粤港澳大湾区展规划纲要》正式公布。

谢一扬站在珠海市政府新闻布会的最后一排，看着台上侃侃而谈的副市长，嘴角挂着若有若无的笑意。他的手机震动了一下，是张铁柱来的消息：“郑裕昌已到珠海，入住怡景湾总统套房。“

郑裕昌，香港昌荣集团掌门人，地产大亨，身家百亿。更重要的是——他刚卖掉伦敦的两处物业，手握大笔现金，正在寻找内地投资机会。

谢一扬整理了一下领带，快步走出会场。他的奔驰车后座上，放着一份精心准备的“金海湾项目规划书“。

怡景湾大酒店层，郑裕昌正在翻看珠海市国土局提供的土地资料。这位六十岁的香港商人头花白，但眼神锐利如鹰。

“郑先生，久仰大名。“谢一扬微笑着走进套房，“我是扬帆集团的谢一扬。“

郑裕昌起身握手，力道很重：“谢生，听说你在武汉搞得风生水起，怎么有兴趣来珠海展？“

“国家战略嘛。“谢一扬笑着坐下，取出那份“金海湾项目规划书“，“郑先生请看，这是我们规划中的东方迈阿密。“

规划书上，那片滩涂地已经变成了一个豪华游艇码头和七星级酒店的综合体，效果图做得美轮美奂。郑裕昌的眉毛微微挑起，显然被这个构想吸引了。

“位置不错，但地质条件如何？“老练的商人一针见血。

谢一扬早有准备，取出王志强签字的那份评估报告：“这是中诚评估的报告，省地质局也出了证明，完全符合商业开标准。“

郑裕昌仔细翻阅报告，不时点头。谢一扬趁机补充：“大湾区规划刚公布，这块地还没正式挂牌。如果郑先生有兴趣，我们可以合作，以协议出让的方式先拿下。“

“价格呢？“

“亿。“谢一扬面不改色，“但郑先生如果能带资入驻，我可以让出的股份。“

这章没有结束，请点击下一页继续阅读！

郑裕昌眼中闪过一丝精光。作为地产老手，他太清楚大湾区概念的价值了。如果能以亿拿下估值近o亿的地块，绝对是笔好买卖。

“我需要带团队实地考察。“郑裕昌谨慎地说。

“当然。“谢一扬笑容不变，“明天我安排评估公司的王总亲自陪同。“

第二天，滩涂地上支起了几顶白色帐篷。

王志强穿着笔挺的西装，正向郑裕昌和他的团队讲解地质情况。谢一扬站在一旁，看着张铁柱指挥工人在特定位置打钻取样。

“郑先生请看，“王志强指着刚从地下取出的土样，“这片滩涂虽然表面松软，但往下三米就是坚实的沉积层，非常适合打桩。“

郑裕昌的工程师接过土样仔细检查，点头表示认可。他们不知道的是，这些“土样“是昨晚从十公里外的建筑工地运来的，趁着涨潮前埋进了预定位置。

“海水侵蚀问题怎么解决？“郑裕昌的工程师问道。

王志强早有准备，取出一份图纸：“根据我们的测算，只需要修建一道oo米长的防波堤，就能彻底解决潮汐影响。“他指向远处的一片海域，“防波堤就建在那里，成本不过两亿。“

谢一扬适时插话：“郑先生，防波堤的建设可以由贵方负责，我们扬帆集团负责酒店和码头的建设。“

郑裕昌沉思片刻，突然问道：“谢生，这块地现在是谁的？“

“珠海市城建投资公司。“谢一扬面不改色，“我已经和市里谈妥了，只要郑先生确定投资，下周就能签土地出让协议。“

他故意压低声音：“实不相瞒，这块地有三家公司在抢。但我和周省长的关系郑先生懂的。“

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。