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第18章 新闻背后的玄机（第2页）

虽然属于乔婉蓉的那笔资金暂时还不用汇到乔婉蓉的帐户上，但汇给梅季两人平帐的约三亿六千万资金是立刻支出的，这么大的资金量已经出了未来公司在陵江的预期投资规模。

如果游乐场项目动工，还要源源不断往里填资金，如何解决资金问题是非常重要的。

是选择银行贷款还是其他渠道融资，夏沫想先和方兰商讨一下，作为前辈的方兰肯定有很多经验。

方兰说一下子搞两个大项目确实要占用大量的资金，如果不考虑或者减少银行贷款的话，可以再拉几个投资者，这样既解决资金问题还能转嫁投资风险。

特别是游乐场项目，以后需要和陵江各层面的人打交道，如果能引收一些陵江本地投资对以后的经营会大有好处。

当然，这样做也有弊端，如果将来回报丰厚的话会损失很多利润。

“大姐说的不错，我有一点建议小沫你们可以参考一下。芙蓉房产那边马上就要预售了，很快就要回笼第一笔资金，如果暂时停止后续开，芙蓉房产那边就不用资金投入，你们未来公司就可以集中精力搞白马湖的开，这样的资金压力会小很多。”

夏沫听了夏竹衣的话摇头说道：“大姐，你这个方案不怎么可行。老城区那块地买下来花了很多钱，这些钱都是从银行贷款的，如果不尽快建设卖房，每年支付银行利息就是一大笔钱，而且停止开的话地块还有可能被政府收回去的风险。”

“小沫，那块地原本是规划建公园的，为什么不能把那块地的用途改回去呢。”

“改回去？大姐的意思政府想收回芙蓉房产还没开的地改建公园？”

“陵江市政府目前是还没这个想法，但要让政府收回那块地还是可行的。原来的居民对那块地开房产可是有很大的意见的，还闹出过一些事情，附近居民也不赞同。要是把那块地的用途改回去，应该是件很得民心的事情，陵江市政府那边只要稍稍公关一下就能做到这一点。关键是政府收回地块如何对企业进行补偿，这个问题你们可以和范大同事先沟通一下，问问他应该如何操作。”

听夏竹衣这么说，夏沫对这个方案有些动心了，但又有些舍不得那块地。

毕竟开那块地会造成该区域房屋密度过高，但它处的位置好，建好的房子还是很有市场的。

“小沫，那地块我也知道，地段是不错，但同样的价格在别的地方可以开更多的房子，所以算下来并没有什么特别的优势。现在你们正好要投资白马湖项目，与其让这块地占着大量资金，还不如让政府收回去，你们拿到钱可以灵活运用。可以把银行贷款还了，也可以还一部分贷款，把一部分钱用到白马湖项目上，这样还不用找银行另外贷款。至于陵江本地资金可以吸收一点，额度你们自己可以控制。我觉得放出百分之十到十五就行了。至于合作对象，大姐比我更清楚，我就不说了。”

方兰在江东十多年，东方公司又在东山区。

该让谁入股的事情她最有言权。

“小沫，我看你姐的方案很好，这两天就要找范大同沟通一下，尽快把事情落实了。芙蓉房产开的房子在这地段上就是绝版的房子了，在房子预售之前把这条消息放出去，对你们的房价会有很大的推升作用。要不这样，明天晚上我出面请范大同吃晚饭，你也一起去。”

范大同知道夏竹衣有个妹妹，但一直没见过。

当他知道陪着方兰的小美女就是夏竹衣妹妹时候有些惊讶，他以为方兰请他过去是有事相商，没想到方兰只是个中间人，找他商量事情的是夏竹衣的妹妹。

看着比女儿大不了多少的夏沫，范大同心里感慨万千，靠着方达明，做任何事情都会有一个很高的起点。

范大同和方兰打过多次交道，并没有浪费口舌，直接问方兰找他有什么事情。

方兰便直说了，芙蓉房产开的那块地原本规划是建设公园的，迁出的居民和附近的住户对那里开建设商品房颇多抵触，问范大同市政府方面能不能把那块地收回去，重新规划成公园。

范大同听了方兰的话有些意外。

东方公司是陵江重要的民营企业，连淮市生的事情范大同，甚至是陵江市的主要领导都知道，芙蓉房产是谁的公司，范大同同样清楚。

难道这是方家对张家的反击，方达明跟张维军要正式翻脸了？

如果真是这样，他可要提前做好准备，别被张维军的人打个措手不及。

“方总，这事情方书记知道吗？”

方兰微微笑道：“范市长，你多虑了。夏沫所在的公司已经买下了芙蓉房产的部分股权，现在是芙蓉房产的控股股东。”

方兰的话让范大同更是惊讶，夏沫所在的公司成了芙蓉房产的控股股东，也就是说方家对张家的反击已经结束了，而且还取得了胜利。

可是既然方家成了芙蓉房产的幕后老板，为什么还要陵江市政府把未开的地块收回去，盖了房子卖出去不是更赚钱吗？

“方总，恕大同愚钝。不知方总什么要政府收回那块地，还请方总指点迷津。”

“那块地皮是乔婉蓉买下的，那地方的住宅密度太高了，并不适合建商品房。未来公司取得芙蓉房产控股权后想在陵江其他地方开住宅，那地方还是按照原来规划建设公园更好。范市长你觉得呢？”

虽然不知道方家为什么要放弃这块到手的肥肉，但在那里建公园确实符合陵江市政府的规划，也受当地百姓的拥护，这事情的可操作性很强，范大同当场应了下来，顺便还恭维了几句：“方总，要是陵江的企业家都像方总这么有远见，把陵江建成一流城市是指日可待啊。”

“范市长缪赞了，不过话又说回来，政府将地收回去，适当的补偿还是要给的。”

范大同点了点头说这个自然，不过补偿款的事情不是他能决定的，王绍全就要离任了，芙蓉房产应该在王绍全离任前去拜访一下。

夏沫点头称是，又跟范大同说起白马湖项目，范大同听到未来公司准备在白马湖建大型水上游乐城又吃了一惊，笑着对夏沫说保密工作做的真好，这么大的事情连他都没听到一点风声。

“范市长，明后天东山区的人就会正式跟你汇报这件事情了，这个项目要用很多地皮，要经过陵江市政府的批准才行，还请范市长能从中帮忙，简化一下手续。”

和方夏两女分开后，范大同陷入了沉思。

在这个时候方家给了他两个任务，是在考验他对陵江市政府的控制能力吗？

王绍全就要退居二线，他接任市长的可能性很高，但这一切都是建立在方达明支持他的基础上的，无论如何都要把这两件事情办得漂亮才行。

在白马湖建水上游乐场的事情好办，眼下陵江正在争取东海都市圈第二中心城市的地位，建设一个高水准的游乐场有助于提高陵江的知名度，白马湖离市区还很远，多用些地皮也没有问题。

收回老城区那块地皮又该如何操作？

也许可以利用这件事情为自己创造政绩或者官声也不一定。

自己也才知道芙蓉房产的幕后老板已经换成了方家，其他人肯定还不知道这个消息，如果在会上提出收回地皮，张维军的人肯定会极力反对，以王绍全为的中间派会怎么做？

他们也许会认为这是方家对张家的反击而选择观望。

到时候自己和张维军的人争执不下又该如何？

之前有人为那块地皮用途之事上访过，都被张维军的人压了下来，如果这几天再有人上访……

陵江市政府会议室，王绍全主持政府工作会议。

这样的机会对王绍全来说是越来越少了，心里不免有些失落。

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