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第八十五章底牌（第1页）

&esp;&esp;这已经是沉纪雯不知道多少次一放假就回香港了。

&esp;&esp;如今，她已能辅助处理一些批文续期和分拆手续，甚至在两个翻新盘的报审阶段里，临时站在正式组员的位置。

&esp;&esp;她学得很快，也学得很专注。

&esp;&esp;现在的她，不只是看得懂，更能看得出一条审批链背后可能藏着怎样的旧债，可能衍生出多少利益环节。

&esp;&esp;欧氏不是没项目可做。

&esp;&esp;湾仔那块翻新盘还能稳住工资，还有几幢旧工业楼在收租，几处商用物业也在谈续约。

&esp;&esp;但这些零散的口子加起来，撑不出整个集团应有的体面规模。

&esp;&esp;远欧船舶在上周注入了一笔低息贷款，名义上是“支持港口重组”，实则是母系那边力所能及的最后一轮输血。

&esp;&esp;那是他们能做到的最大限度了。

&esp;&esp;舅父在电话那头语气一如既往温和，但账期压得极紧，四十五天一核，财务审计几乎逐笔查。

&esp;&esp;“不是不信你阿妈，”他只说了一句，“只是现在我们也吃紧。”

&esp;&esp;沉纪雯站在欧丽华旁边听完，只低声应了句：“我知道。”

&esp;&esp;电话挂断时，窗外是香港年末的下午，光线灰白。

&esp;&esp;欧丽华没多说，只把手边的会议资料整好，一页页钉整齐了。

&esp;&esp;她虽已卸任董事，却担任特别顾问。

&esp;&esp;仍穿高跟、仍妆容精致、仍准时出现在欧氏的湾仔分部八点半的会议桌前。

&esp;&esp;不同的是，以前她谈笑间拿下的项目，如今需要来回谈判四轮、打掉几个苛刻条款，再换一家银行接手。

&esp;&esp;市场不是冰封，而是被抽干了流动性。

&esp;&esp;这个时代，任何人都得跟着大节奏走，连她也不例外。

&esp;&esp;沉纪雯看在眼里。

&esp;&esp;她陪母亲一起出门、一起开会，一起坐在冬日夜晚的湾仔办公室里。

&esp;&esp;这是一座老式商务楼。尽管外观看起来并不显眼，但地理位置优越，周围商业气息浓厚。

&esp;&esp;可夜里还是冷。

&esp;&esp;很多人来谈，很多人走，也有很多人不再回来。

&esp;&esp;那一晚回家，欧丽华喝了一小口红酒，慢慢地说：“只要项目能批下来，就有机会。”

&esp;&esp;“西九龙吗？”

&esp;&esp;欧丽华点了点头：“政府那边也有意示好。这块盘，不止对我们，对所有人都是一样的。”

&esp;&esp;沉纪雯明白她的意思。

&esp;&esp;西九龙，是这一轮旧改里少数几个“能讲清楚故事”的项目之一。

&esp;&esp;政府主导，牌面干净，位置利好，各家都想抢，但审批极慢、融资更慢。

&esp;&esp;欧氏的优势，是那张旧批文。港英时代批下的，严格来说并不适用于现行规范。

&esp;&esp;面积不算大，但位置关键，恰好卡在中段主干的连接口。

&esp;&esp;只要先卡住这段好位置，后面别家进场时，就得和他们对接、拆分、谈条件。

&esp;&esp;欧氏已经设了叁个项目组在跟。

&esp;&esp;“成数多少？”

&esp;&esp;“叁成。”

&esp;&esp;“如果批不下来呢？”

&esp;&esp;欧丽华没答，只抬眼看了她一下，又低头继续切盘里的鱼肉。

&esp;&esp;于是沉纪雯便没再问。

&esp;&esp;她很清楚，这一次如果失败，欧氏在地产这块不会马上垮，也不至于破产。但他们将彻底失去主动，只能被动应对、靠老本过日子。

&esp;&esp;这个项目走成了，政府的评级就会重新上调，后面资本也敢跟进投钱，不再怕“砸进去全烂”。

&esp;&esp;说白了，能不能抢下西九龙，决定了接下来他们是出牌的人，还是被动看牌的人。

&esp;&esp;这一年，勉力撑着的老牌家族不止他们。

&esp;&esp;母亲不会承认这些。但她懂。

&esp;&esp;这天格外忙，傍晚结束了办公，晚上还有一场小型宴会。

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