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第三百六十三章 有志的邵书记（第1页）

赵丽天那届大学毕业生，还算“天之骄子”，国家是包分配的。而且，分配都是极好的单位，不是进机关，就是进央企。但，只能分配在福建省范围。赵元葆的影响力辐射不到福建，无法把丽天分配到ZQ省。

丽天索性不要分配了，大四几乎没去上，全在江州帮衬着吴建国经营文化广场。

江州文化广场，按照陈翀的最初设计，一步一步走得扎实。

第一波，宣传攻势。

那还是1987年末，随着文化广场盛大的开工典礼，吴建国掏重金在《江州日报》头版，用整版篇幅做了广告。同时拿下江州电视台《江州新闻》冠名权。在城市的各主要街道口，都竖起了大幅墙体广告。这在1987年，属首创。

所以，江州全城，都在热议“江州文化广场”。

宣传让江州全市市民知道，肯德基、麦当劳、皮尔卡丹、耐克、爱马仕、阁兰秀、POP、阿迪达斯等二十几个世界著名品牌，都将落户江州文化广场。

其实，从品牌质量和影响力而言，肯德基和麦当劳只是美国的大众快餐食品，于1986年才开始进入中国一线城市。但这两个品牌对民众有着特别的号召力，文化广场能引进这两个品牌，不仅在江州是第一家，在全省也是第一家。

而这些品牌，陈翀已经委托美国代理公司，与他们签订了意向协议。所以，陈翀还不时邀请一两个品牌的CEO来江州考察、参观。一旦这些品牌的老板到，市委书记、市长再忙，都会抽空接见畅谈。而这些，全都会通过新闻发出去。

文化广场的影响力以每月的一个台阶的速度，层层上涨。

跟着，第二波，出售。

文化广场建筑面积共十二万方，城投公司拿出30%面积出售（其余一概只租不售），平均报价：6300元平方米。

这简直将一部分人把眼珠都要掉下来。

因为半年前，周边的商铺的价格，1550元平方米都卖得吃力，好家伙，文化广场一出手，就是周边商铺的几倍。关键，是意向认购的人居然排起了队，出现了抢购。

而诚投公司卖房卖得霸气：在卖房合同上写明了，在哪个中心购买的商铺，必须只能经营这个文化概念的产品。也就是说，买了商铺，并不是你想卖什么就卖什么的。

这叫一体化、系统化，吃喝玩乐购一条龙，必须服从文化广场的整体安排。商家们其实都明白，这样的安排，更易于吸引人流和交易。就怕乱。

关键，只卖30%呀，过了这个村，就没这个店。

所以，争购。一铺旺三代！

所以，周边的商铺的价格立即跳到5000元价格上。

美食一条街、电子一条街、运动一条街、名服一条街、培训一条街、儿童一条街、五金一条街、音像图书一条街……不一而足。所谓一条街，只是一个方向性称呼，比如美食一条街，就占了三个楼面。

更在主楼顶层，建了高档次的电影院，设置了沙发座和情侣座。这对二线城市的江州来说，全是新鲜的。与之配套的是建了迪厅和KTV包厢。

文化广场成了江州的CBD（中央商务区），取代了原城市中心的大市口。

文化广场十二万方，吴建国除了在唯一的高层留了二层做公司的办公室，其余全部租了出去。

文化广场第一年，还处于建筑期，卖房收入就高达2.268亿。董事会开会一商量，决定拿出65%出来分红。如此，光城投（政府）这块，就分了八千一百万。而政府资金投入，总共不过八千万，居然一年就收回成本。

这成了杨咏和夏书记的骄傲，杨咏常带人来参观，夏书记对此亦乐此不疲。

新任的京润区邵书记，憋着一股劲。自己任上，一定也要造一个像文化广场甚至超过文化广场的项目，让岁月记住，让京润区老百姓记住自己，更要让领导看到。

不时有人给邵书记出主意。有一个创意引起他注意。京润区东南角，有一个约一百亩的湖面，周边约有三百平米的市民公园。“可以在这里建个现代化的游乐场。”

给邵书记出主意人有个具体创意，建“中国第一蛋”。蛋高可达65米，相当于二十五层楼，蛋里，有各种游览车和惊险体验。这个项目不仅服务江州市民，还可以吸引周边城市市民来游玩，以“中国第一蛋”成为江州的最新名片。

邵书记大感兴趣，问，这个项目大约要花多少钱？

答曰：“如果做成一流的游乐场，在8亿至9亿间。”

邵书记立即愁上心头。虽说，文化广场放了样子，可以股份制运作进行融资。但政府必须出大头，做大股东才行，必须有五亿的底子。而区财政账户上只有四千多万，还不抵文化广场一年租金收入的一半。

有人给出主意说，可以让“文化广场”在A股上市。一旦上市，就可以融几十亿资金。出主意的还说，他在投行有关系。

邵书记立即计划约谈吴建国。

但他多了分小心。因为发生过次不愉快。

因为罗亚男。

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