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第77节（第1页）

&esp;&esp;还是不够啊，最后棋龄烦了，“算了，我也懒得再跟人低眉顺眼的了，咱们把这个房子卖了吧。”

&esp;&esp;一听老婆这话，泽家坐不住了。泽家是一个非常缺少安全感的人，家对他很重要，而房子是家的一部分，现在棋龄想把房子卖了，就好像把家的外壳拆了，这让他感觉暴露在各种风险之中，心情异常焦躁不安。

&esp;&esp;晚上，他躺在床上翻来覆去睡不着。

&esp;&esp;首先，他舍不得现在的房子。虽说地理位置有点不太理想，但是小区环境不错，房子前几年新建的，八十平米的两居室，住的也挺舒服。这突然说要卖了，他感觉没着没落的。

&esp;&esp;另外，对于能不能买到合适的新房子，他心里也没底。这些天，他没少浏览滑坡小路学片的房产信息。新建成的楼盘，很好很漂亮，但单价昂贵，而且没有小户型。老小区倒是有很多小户型，单价也相对合理，可建筑大多破败不堪，规划设计也落后过时，有的连绿化都没有。这种房子怎么能要呢，泽家感觉好的买不起，差的又不想要，越想越头大。

&esp;&esp;不过棋龄做事向来是不达目的不罢休的，第二天她就把房子挂出去了。

&esp;&esp;生命周期（4-4）

&esp;&esp;4

&esp;&esp;80平米的房子，棋龄挂了120万，单价一万五，这个价格要比同类房源高一些。

&esp;&esp;不过即使这样，前来看房的买主也不少。棋龄非常高兴，觉得这120万马上就要到手了。泽家却唉声叹气，好像遭受了多大损失。

&esp;&esp;“你怎么回事，整天哀声叹气的？”棋龄问老公。

&esp;&esp;“房子要没了，高兴不起来。”泽家说。

&esp;&esp;“不还买新的吗？”

&esp;&esp;“我知道。可一想到只能买一个又破又小的房子，心里别扭。”

&esp;&esp;“谁告诉你要买个又破又小的？”

&esp;&esp;“你不一直这样想的吗？”

&esp;&esp;“谁这样想了，我只是说先买个小的。”

&esp;&esp;“那不一回事嘛，小户型都在居民区，哪有不破的。”

&esp;&esp;“那是以前没办法，现在都准备卖房了，再买肯定要买个大的好的。”原来，手中的预算多了，棋龄的想法也变了。

&esp;&esp;“房子卖了也就120万，你想买多大的？”

&esp;&esp;“你放心吧，反正不比现在的差。”

&esp;&esp;“那得多少钱呀？”

&esp;&esp;“这个你放心，再买咱们就属于一套，首付四成就行了。”

&esp;&esp;泽家知道老婆的意思，她是想借更多的钱。事实上，棋龄也是这样想的，她准备把杠杆用足。

&esp;&esp;四成首付，意味着二点五倍的杠杆，剩下的问题是拿出多少钱付首付的问题。虽说房子卖了能有120万，但这房子还有35万多的贷款，考虑到他们刚刚筹措了37万，所以最终他们手上能有将近122万现金。

&esp;&esp;这122万的现金不可能都用于首付，交易费用、装修以及日常生活的开销必须也要有所准备，所以泽家夫妇商量后，决定拿出12万，其余110万用于首付。

&esp;&esp;按照二点五倍的杠杆，110万的首付能买总价不超过275万的房子。这个价位虽然买不了太好的，但是80平米左右的次新房（5年左右）还是有的。棋龄在网上找了不少，挨个指给泽家看。

&esp;&esp;“贷160多万，那每月得还都少钱呀？”泽家更关心的是这个。

&esp;&esp;“我看看啊。”棋龄用网上的软件算了算，“每月一万一吧。”

&esp;&esp;“这太多了，我一个月算上兼职才9000多。”

&esp;&esp;“你先别着急，这是贷20年的。贷30年的，每月9400。如果刨去咋俩每月的公积金，每月还8000也就够了。”

&esp;&esp;“这压力还小点。”泽家稍稍松了口气。

&esp;&esp;接下来的事情就是等待房子出手。可也是奇了怪了，看房的很多，但都是看完就没有下文了。

&esp;&esp;“怎么回事？”棋龄耐不住性子，问自己的中介。

&esp;&esp;“标价还是高，同一个小区，你比别人每平米多出了将近1000块。”

&esp;&esp;“可我还是明厅呢，视野也没的说！”

&esp;&esp;“那也得有人愿意付这个价格才行呀！”

&esp;&esp;中介的话很中肯，但是棋龄却不肯妥协。眨眼间来到三月份，而看房的人却日益稀少，棋龄沉不住气了。

&esp;&esp;正当她准备调价的时候，欣赏这套房子的人来了，这个买主愿意出120万买棋龄的房子。

&esp;&esp;棋龄非常高兴，正准备交订金的时候，出了问题。买主想看房本，结果拿来一看，房子居然还有抵押，他不干了。

&esp;&esp;棋龄说有抵押不很正常嘛，去银行办个转按揭，不就行了。当初这套房子就是棋龄夫妇以转按揭的形式，从泽家父母那里转到自己名下的。

&esp;&esp;可买主不认这个，他总觉得这样自己吃了亏，坚持先解除抵押，再交订金。

&esp;&esp;棋龄见买主态度坚决，就问中介解除抵押要什么手续。中介说，先去银行缴清贷款余额，然后去房产局解除抵押。

&esp;&esp;棋龄说不很简单嘛，自己多跑两趟腿就行了。见棋龄这边有钱缴清余款，中介非常高兴，以为搓成了一桩生意。

&esp;&esp;可买主不见兔子不撒鹰，一定要解除抵押以后，再交订金。棋龄虽然有些不爽，但看在钱的份上也没计较。

&esp;&esp;这事还得抓紧办，因为再过两天就开学了。所以一切准备就绪后，第二天棋龄去了银行。

&esp;&esp;银行的人很多，棋龄拿了个号，坐在椅子上等着。不知道是工作效率低，还是客户办的事情多，号叫得很慢，棋龄越坐心情越烦躁。

&esp;&esp;她在担心孩子。

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