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第7章 商业天赋的初显（第2页）

马可的表情变得沉重起来："说实话，我很担心。现在的意大利足球已经失去了很多传统的优势。战术思想保守，青训体系落后，更重要的是缺乏创新精神。"

"您觉得问题出在哪里？"林志华继续追问。

"多方面的问题。"马可认真地分析道，"先是理念的问题，很多人还停留在过去的成功中，不愿意接受新的思想。其次是投资的问题，青训需要长期投入，但很多俱乐部只看重短期利益。最后是教练培养的问题，我们缺乏世界级的教练人才。"

这番分析让林志华深深佩服。马可虽然已经离开足球界，但他对足球的理解非常深刻。

"如果让您重新回到足球界，您最想做什么？"林志华问道。

马可沉思了一会儿："我想建立一个真正现代化的青训体系。足球的未来在于年轻人，只有培养出优秀的年轻球员，意大利足球才能重新崛起。我有很多想法，关于训练方法的创新，关于球员全面展的理念，关于如何将技术和智慧结合起来。"

这些想法与林志华的理念高度一致。他开始意识到，眼前这个人可能是一个宝贵的合作伙伴。

"罗西先生，您的想法很有见地。"林志华赞许地说道，"现在我们谈谈您的房地产项目吧。"

接下来的一个小时里，马可详细介绍了项目的各个方面。从土地的获取过程，到规划设计的理念，从建筑质量的标准，到市场定位的策略，每一个细节都解释得很清楚。林志华注意到，马可在讲解项目时展现出的条理性和专业性，完全不逊色于任何资深的房地产开商。

林志华一边听着，一边在脑海中分析着项目的可行性。凭借对未来的了解，他知道米兰南郊这个区域在oo年代将会经历一轮大展，特别是在o年米兰世博会之后，这里将成为一个重要的商业中心。

"罗西先生，您对这个区域的未来展怎么看？"林志华问道。

"我很看好。"马可坚定地说道，"虽然现在因为经济危机，这里显得有些冷清，但我相信这只是暂时的。米兰是一个伟大的城市，它的展潜力是巨大的。特别是南郊这个区域，交通便利，环境优美，非常适合商业开。"

"您预计多长时间能看到回报？"

"五到七年。"马可谨慎地回答，"我不是那种喜欢画大饼的人。根据我的分析，五到七年内，这里将会变成一个繁华的商业区。到那时，我们的投资将会获得稳定的回报。"

这个时间预测与林志华的了解基本一致，而且马可的谨慎态度让他更加信任。

"罗西先生，您现在面临的最大困难是什么？"林志华直接问道。

马可的表情变得有些沉重："资金。说实话，金融危机对我们的影响很大。银行收紧了信贷，很多投资者都持观望态度。如果不能尽快解决资金问题，项目可能会被迫停工。"

"您需要多少资金？"

"ooo万欧元。"马可说道，"这笔钱能够保证项目的顺利完成。"

林志华在心中快计算着。ooo万欧元对于林氏集团来说不是一个巨大的数目，而且按照o的股份计算，这意味着整个项目的估值是oo万欧元，这在当前的市场环境下是一个相对合理的价格。

"罗西先生，如果我们投资，您能保证什么？"林志华问道。

"我能保证按时按质完成项目，我能保证投资者的权益得到充分保护，我能保证这将是一个成功的项目。"马可认真地说道，"更重要的是，我能保证我们将建立一个长期的合作关系。"

这个承诺让林志华很满意。他能够感受到马可的诚意和专业精神。

"好的，罗西先生，我会认真考虑这个投资机会。"林志华说道，"不过我还需要进行一些调研，希望您能理解。"

"当然，这是应该的。"马可点点头，"投资决策应该慎重。"

就在会面即将结束的时候，马可突然说道："林先生，我有一个不情之请。"

"您说。"

"我们公司正在筹办一个小型的商务酒会，主要是介绍我们的项目给潜在投资者。您愿意参加吗？这将是一个很好的交流机会。"

林志华考虑了一下："什么时候？"

"今天晚上七点，在我们公司的会议厅。"

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"好的，我会参加。"林志华答应道。

告别马可后，林志成和林志华走出酒店。

"志华，你对这个项目怎么看？"林志成问道，眼神中带着一丝试探的意味。

"很有潜力。"林志华回答，"罗西先生给我留下了很好的印象，他是一个有诚意的合作伙伴。"

"但是风险也不小。"林志成提醒道，"ooo万欧元不是小数目。"

"二叔，任何投资都有风险。关键是要评估风险和收益的比例。"林志华说道，"我觉得这个项目的风险是可控的，而收益前景很看好。"

林志成深深地看了侄子一眼："志华，我现你确实变了。以前的你从来不会这么肯定地表达自己的观点。"

"也许是时候改变了。"林志华微笑道。

实际上，林志华已经开始怀疑这是二叔给他设置的一个测试。项目本身确实有价值，但林志成提出来的时机太巧合了。也许，这就是家族对他商业判断能力的一次考验。

晚上六点四十五分，林志华独自来到罗西建筑集团的总部。这是一栋十层高的现代化建筑，位于米兰的一个新兴商业区。虽然不算豪华，但设计简洁现代，体现了主人的品味。

公司的会议厅布置得很优雅，约有二十个人参加了这个酒会。林志华注意到，参会者大多是中年商人，穿着考究，谈吐优雅，显然都是有实力的投资者。

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