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第25章 陈凡的破局方案不着急我还有时间（第2页）

“陈先生想多了，东源地理位置很好，而且根据深市最新推出的开方案，这四周不少的写字楼已经人去楼空，接下来要在这里打造商业街。”

“但我们不受影响，甚至会因此带来新的机遇。”

“的确，是有个别商家选择了解约，但这对我们的损失不大！”

“我们现在正在重新对外招商，相信要不了多久，会有新的品牌入驻我们东源！”

陈凡笑着摇了摇头。

“董经理太自信了，据我所知，深市这次推出的开方案，是未来十年内！”

“这意味着，未来十年之内，这附近一旦施行开，人流量肯定会减少，就算回流，也得等到开完成之后才正式开始。”

“所以，就算按照开政策来计算，未来十年之内，这附近的人流量或许都不会提升。”

“那些解约的品牌，相信也是看到了这一点，担心自己的流量受到冲击才做出的决定吧？”

此话一出，董轩的表情再次僵硬。

陈凡的话也没说错，一旦开，这附近肯定是工地不断，人流量必然要下滑。

这也是东源现在想要长租的原因。

陈凡继续道：“而我们天罗现在面临的问题只是时间。”

“半个月内，如果不重新拟定合同，我们将失去这五个铺子。但我相信，随着其他商铺的租金合约逐步到期，面临这种尴尬的绝对不在少数。”

“到那时，东源为了自保，肯定要重新调价。而东源给出的提升方案，无疑就是认定我们天罗承担不起这个损失罢了。”

“但如果我说，我们天罗愿意当第一个吃螃蟹的人呢？”

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董轩的表情凝重了。

“我听不明白陈先生的意思。”

陈凡笑道：“好，我解释一下。”

“天罗拒绝这份合约，并且把消息散播给其他东源的合作对象。”

“如果到时候其他商铺在面临这个问题的时候，也看到这一点，都不再续约，而是寻求新的合作对象，无非就是麻烦点，自身调整一下就完了。”

“大不了稍微赔点钱。”

“但东源要面临的，是什么？”

董轩脸色凝重，陈凡继续道：“是破产，是倒闭！”

“即便到时候东源重新调整租金方案，试图挽回这一切，可到时候，主动权已经不在东源手上了。”

看着董轩铁青的脸色，陈凡笑道：“我说的没错吧？”

听到这番话，董轩咬牙道：“陈先生分析的的确有些道理，但我们和每个合作对象给出的租金方案都不同！”

陈凡摊手。

“那就更好办了，只要我们带头把消息放出去，大家都会对比自己的租金。毕竟老话说的好，不患寡而患不均！”

“东源还是会麻烦缠身，并且信誉也会一落千丈！”

董轩咬牙。

“看样子，陈先生已经笃定这一切了。那天罗这边到底是什么打算？”

陈凡笑道：“天罗那边什么打算我不清楚，但在我看来，做生意，合作才是王道。”

“眼下的情况很明显了，合则双赢，而分，则两败俱伤！”

“我有一个更好的解决方案，就是把东源手上现在所有的空置铺子，全部租给我们天罗！”

“我们天罗会在原有的租金基础之上提升百分之三！”

“合约，十年！”

此话一出，董轩豁然站起身。

“百分之三？”

“你这是趁火打劫啊！”

对于他的反应陈凡也不着急，而是淡然道：“董经理不要着急，我相信东源高层会考虑这个方案的，不如，你问一问他们的意见？”

坐在沙上，陈凡随意道：“我不着急，我能等到今天晚上！”

“但明天这公章是否在我手上，这番话是否作数，我可就不敢保证了！”

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