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第69章 林辰的收益核算（第1页）

初冬的上午，阳光透过辰星科技办公楼的落地窗，在林辰的办公桌上投下温暖的光斑。他刚处理完“宜居生活”app全国扩张的规划文件，办公桌上的电话就响了——是恒基地产的王总打来的，告知智慧社区项目批预售的财务数据已核算完成，邀请他对接收益分配事宜。

挂了电话，林辰立刻让秘书通知财务总监张颖，带着相关资料来办公室。十分钟后，张颖抱着厚厚的财务报表，走进林辰的办公室，脸上带着难掩的笑意：“林总，恒基地产刚来智慧社区项目的预售财务报告，数据比我们预期的还要好！”

林辰接过报表，翻开核心数据页，目光快扫过——批预售oo套房子，户型涵盖o-o平米，均价o万套，总销售额达亿；扣除土地成本、建筑成本、营销费用、税费等，项目净利润突破ooo万。按照双方签订的合作协议，辰星科技以技术和土地入股，占项目o的股份，对应可获得的净利润分红为oo万。

“ooo万净利润，我们分oo万？”林辰手指在报表上轻轻敲击，语气里带着一丝欣慰。他想起半年前收购城郊o亩地时，很多人不理解，甚至担心资金打水漂；如今，仅通过土地入股和技术输出，就能获得oo万收益，这远远出了最初的预期。

“是的，恒基地产那边已经确认，这oo万会在一周内打到我们公司账户。”张颖点头，又拿出另一张报表，“对了林总，我们之前卖出o亩城郊地块，获得oo万收入，扣除当初oo万的收购成本，净赚oo万。加上这次智慧社区项目的oo万分红，城郊地块这一项目，总共为公司带来oo万收益。”

林辰正要点头，张颖突然想起什么，笑着补充道：“差点忘了，恒基地产还欠我们o万的智慧社区技术服务费。按照合作协议，技术服务费在项目预售完成后支付，这笔钱加上之前的oo万，总收益应该是o万。”

“还有技术服务费？”林辰愣了一下，随即笑着摇头，“看来我最近太忙了，连这笔账都忘了。不过不管是oo万还是o万，都出了我的预期。当初收购这块地，只是想做个短期投资，没想到能带来这么丰厚的回报。”

他站起身，走到落地窗前，看着远处的城市天际线，思绪渐渐清晰：“有了这笔收益，公司的现金流就更充足了。张总监，你把最新的现金流报表给我看一下，我们规划一下后续的资金用途。”

张颖立刻拿出公司整体现金流报表，递到林辰面前：“林总，您看——截至目前，‘宜居生活’app月盈利稳定在oo万，加上智慧城市硬件项目的月营收oo万，再加上这次城郊地块带来的o万收益，公司当前的现金流已经突破ooo万，完全能支撑后续的扩张计划。”

林辰看着报表上的数字，眼里闪过一丝坚定：“好！现金流充足，我们就要加快扩张步伐。先，‘宜居生活’app的全国扩张要提，除了德州、聊城，还要尽快进入济南、青岛等省会城市和经济达城市，争取年底前覆盖o个城市，用户总数突破ooo万；其次，智慧社区模式要尽快复制，张总监你对接一下王总，看看能不能在青州再找一块合适的地块，继续合作开智慧社区，同时也和其他城市的房地产开商接触，推广我们的智慧社区技术方案。”

他顿了顿，补充道：“另外，研投入也要加大。‘宜居生活’app要新增‘社区团购’‘上门养老’等功能，智慧社区系统要升级ai安防、智能能源管理模块，这些都需要资金支持。财务部门要做好资金规划，确保每个板块的投入都能产生效益。”

张颖认真地记录着林辰的要求，点头回应：“林总您放心，我会尽快制定详细的资金分配方案，确保资金用在刀刃上。另外，恒基地产的王总还提到，想跟我们签订长期合作协议，未来三年内，他们开的所有住宅项目，都采用我们的智慧社区技术方案，技术服务费按项目销售额的收取。”

“这是个好机会！”林辰眼前一亮，“你尽快和王总对接，把长期合作协议的细节敲定下来。有了恒基地产这个合作伙伴，我们的智慧社区业务就能快打开市场，未来的收益会更可观。”

两人又围绕资金规划和业务拓展讨论了半个多小时，直到张颖拿着报表离开，林辰还在办公室里思考着后续的展计划。他打开电脑，调出公司的年度目标报表，将“年底营收突破亿”的目标用红笔圈了出来——按照当前的展度，这个目标不仅能实现，甚至可能额完成。

窗外的阳光越明媚，林辰看着办公桌上的收益报表和现金流报表，心里充满了信心。从最初人小团队、oo平米办公室，到如今现金流突破ooo万、业务覆盖智慧城市、互联网、智慧地产三大领域，辰星科技的成长度远预期。而他知道，这只是开始——随着“宜居生活”app的全国扩张和智慧社区模式的复制，辰星科技的未来，还将迎来更大的爆。

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