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第682章 联盟主题乐园计划（第7页）

“嘿嘿，斌哥，你换个角度想啊，要是别人当你女婿，你还得想一想人家图的是什么，最起码我啊，你是知根知底的啊。”张杭笑着说道。

“就特么因为知根知底，我才不愿意。”

“但小柔愿意。”

“我！”

沈斌顿感无奈：“造孽啊，我后来是想明白了，我真应该在她面前装作好男人的，就是让她看到了我的缺点，才让她觉得男人都一个德行。”

“嗯，确实。”

张杭理所当然的点点头。

砰！

沈斌一巴掌打在了张杭的胳膊上：“你还确实上了？”

“奥，也不是，斌哥，你说的对。”张杭讪笑道：“谁让我娶你女儿呢，以后我叫你爸，行吧，要不我现在叫你几声爸爸？”

“滚滚滚，别搁这恶心我，你们以后结婚了，你也别喊我爸，你就喊斌哥。”

沈斌感觉自己起了一层鸡皮疙瘩。

对于张杭要成自己的女婿，他怎么想，都别扭。

但......女儿愿意啊。

这是根本问题，他没法反驳的。

况且，从另外的角度看，小柔跟了张杭，事业是不愁的。

他的家产，也不用愁了，主要王姗和周欣然都怀着，以后能不给她们的孩子分家产吗？

要是儿子呢？肯定也要继承一些产业的。

因为张杭足够富有，所以这方面的问题，可以忽略不计。

“最近挺好，又谈成了几个大项目，不过咱们集团入驻北区办公大厦是明天，明天得招待不少领导，你得陪着，后天是年会，你小子也是啊，我听说开心游戏年会很隆重，咱们太行，不能低于你开心游戏，我又临时加了两个明星，我请十五个明星过来演出......”

沈斌将这件事说出来。

“行行行，没问题，都听你的。”

张杭笑着回答。

这是无伤大雅的一点小事罢了。

“哎，咱们的发展速度，还是比不过千达集团。”沈斌轻叹口气：“市场的扩张，他们比我们凶猛的多。”

“我们和千达集团的一些营销策略，大致相同，我们也是最直观的竞争对手。”张杭想了想说：“最关键的是，我们的贷款专项专用，还控制得当，而他们的银行贷款......”

“确实。”

沈斌的脸色有了一些凝重：

“这方面，真跟你说的一样，发展的越快，贷款就越狠，这个雪球滚的就越厉害，别看千达和大恒他们欣欣向荣，但他们的贷款，已经欠的很多了，我们呢，整体是赚的。”

张杭摇了摇头：“他们采取了一种高负债策略，在过去几年里，他们通过大规模借款来融资，以支持其庞大的房地产开发项目，这种策略虽然能快速扩张业务规模，但也带来了极高的风险和压力。”

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“是啊。”

沈斌赞同的说：“一直致力于高杠杆运营，这种模式的好处是可以快速扩张业务规模，但如果市场出现变故，风险也会非常高，就像你说的，最后会落个负债累累的局面。”

“还有政策的情况呢。”张杭拿出香烟，两人点燃后，他单手操作方向盘，悠闲的硕大：

“遏制房价上涨和遏制房地产泡沫，类似政策，一定会有的，这会让房地产开发商面临了更大的压力，需要通过借款等方式来获得资金支持，雪球会越滚越大，毕竟覆水难收。”

沈斌沉默了下，然后说：

“我算了一笔细账，我们现在开发的项目，和那些专项专用的贷款，都抹平后，没有任何项目能比得上咱们江州西区太行赚的多，甚至连五分之一都没到，钱都被谁赚去了？哎......”

“算上利息那些呢？”张杭又问。

“更少了。”

沈斌轻叹：“看上去，我们光鲜艳丽，实则不然，我有时候会感觉，忙来忙去，会不会是一场空？”

“得看怎么运作，严格按照我们的五年计划来，绝对没问题。”

张杭很笃定的说：“到时候，变卖产业来还上窟窿，砍掉大部分产业又有什么大不了的？你看，我们扩张的也不慢了，太行影院这个也是将来的资源，配合影业公司，保留下来后，是完全可以发展的嘛，只要退场及时，我估摸着，斌哥你几百亿的现金流是有的。”

“嗯。”

沈斌点头一笑，吐出一道烟柱说：“这方面，我最相信的就是你和海哥，你们说的准没错，那你说，五年计划过后，我干点啥啊？”

总不能就退休了吧？

“砍掉大部分产业，不是还有少部分留着吗？那些留下来的，正常运营呗。”

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