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第146章 听君一席话胜读十年书（第2页）

还有这里原先是住房，改为门脸房后水电燃气容量是否足够、烟道隔油池是否达标，

消防是否通过验收，住房原有结构能否满林家烧饼的商业经营需求，还有周围住户，会不会投诉，

还有一点，产权的后续问题，若核实产权性质仍为住宅，后续如果面临拆迁，补偿低、转手难也是问题，

不过这是你们自家经营的铺子，转手难的问题倒是不存在，可这些东西你要清楚明白，

而不是觉得位置好，人流量大，马上拍板就要定下来。”

姐弟两人被宋青石说得一愣一愣的，林秀娥眼睛瞄了对方一眼，很快转移看向别处，跟宋青石的谨慎细致相比，她确实不如人家。

林远航惊讶道：“青石哥，你要是不说，我们都不知道这里面还有那么多道道，看来房子真的不能随便说买就买。”

说完林远航又看了他三姐一眼，接收到兄弟的眼神，林秀娥也是有错就认的人，

“是我们想简单了，确实就像你说的住改商要弄什么备案我没想过，

还有如果不能住改商，那我们风风火火投进去的装修、设备钱就打水漂了，

我刚刚说话没经过大脑，你别在意，宋青石。”

面对知错就改的“学生”宋青石很满意，点头道：“我刚刚浏览了江平市政府网页，其中有一篇文里确实提到了住改商这个问题，

最近会征集意见，浏览人数很多，联系江平市就业中心统计的江平待业青年数据，

住改商应该问题不大，但这个政策变数会很大，许几个月或许半年，但绝对不会过一年，

作为一个二线的省会城市，市容市貌以及它的房地产展不会允许住改商这样的情况持续太久。”

宋青石又花了几分钟浏览最后搜索的网页信息：“附近因为商圈云集，治安巡逻很频繁，

新闻没有提到这边出现过重大盗窃以及伤人事件，安全问题可以保障，

综合上面的信息，这套房子若产权没有问题可以买，

而且在住改商政策下来的第一时间，要马上去房管所报备，

开不开业另说，先把资格拿到手。”

又是“听君一席话，胜读十年书”的操作，林秀娥姐弟连连点头，

其实刚刚林秀娥出去买水时，也跟附近的人打听了一下周边的治安如何，都说还不错，

看来她也要学着上网搜索信息，不得不说网上信息很全，她东一榔头，西一棒槌打听的东西，人家嗖嗖两下全部都出来，

不过她也没有妄自菲薄，网上的信息也不能保证全部都是真的，有时还是要靠鼻子下面那张嘴多问，多听辨别。

就刚才宋青石一番分析，林秀娥觉得自己买房迫在眉睫，她可不想错失这么一个绝佳开分店的好机会。

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