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第366章 一丝微妙的情愫（第1页）

刚才那一丝迟疑，不过是必要的姿态，为的是留点余地。

他真正的用意很简单：要在恰当的时候，展现出自己的判断力与担当。

他坐正身子，沉声道：“沙疏计，我是这么考虑的——当前最大的瓶颈，在于经侦介入后，预售资金被冻结，整个开链条都受制约。

即便您出面协调，打通一些关节，也只能缓解一时，解决不了根本问题。”

说到这里，他顿了顿，目光沉稳：“最核心的症结，还是缺钱。

其他都是表象。”

沙瑞金微微颔，眼神示意他继续。

侯亮平接着说道：“既然问题是‘找钱’，就得换个思路。

现在的建工集团本质上是施工企业，虽有房地产资质，但主业不在此，资源又分散在多个板块，各自都要资金支持，难以为继。”

“不如这样：在建工集团之下，设立一个由其控股的城市建设展公司（城建公司），再由这家公司下属成立专门的地产子公司，专责房产开。

所有相关项目统一归口管理，同时将市内现有地块确权估值，划入城建公司名下作为资产注入。”

“这样一来，有了土地作背书，无论是向银行融资，还是引入外部资本合作开，都有了操作空间。

等于以资产重组代替直接投入，既能盘活存量，又能撬动增量。”

“甚至，这个地产子公司完全可以走市场化路径，与社会资本合资经营。

既保留国企主导地位，又能享受市场灵活性。

所有难题，自然迎刃而解。”

“唯一的问题是……”

沙瑞金一边听，一边点头。

他对“城投类平台”并不陌生，但从未想到能如此巧妙运用——通过土地确权抬升账面价值，进而获得融资能力，几乎等于是空手套现。

地价定多少，还不是自己说了算？只要操作得当，连李天那条线的事也能顺势安排妥当：先放进市场历练一两年，再提上来做城投一把手，以后的路就不必靠谁扶持了。

正暗自赞赏时，侯亮平最后那句却让他一怔。

“什么问题？”他忍不住追问，语气里已带了几分兴致。

祁同伟在一旁听着，心中冷笑：沙疏计，您这回是真的进套了。

但他面上仍是一副略显尴尬的样子，低声说道：“沙疏计，唯一的顾虑……就是名声上，不大好听。”

沙瑞金闻言一愣，随即反应过来，指着侯亮平笑出声来：

“你啊你，怎么现在也学会这一套了！”

笑声未落，桌上的《京州日报》映入眼帘。

头版标题赫然写着：

《汉东组建城建公司，全面接手城市开！》

祁同伟望着报纸，心头微震。

这个侯亮平，果然有些门道。

城投这套玩法，早不是新鲜玩意儿。

早些年不少地方就悄悄搞过类似的平台公司，用来融资、托底、撑场面。

可像他这样，把老套路翻出新花样，堂而皇之地包装成改革举措，还说得滴水不漏的——真不多见。

他们的出现，并未掀起太大波澜，不过是接手了些地方资源罢了。

表面看平平无奇，可一旦落到侯亮平手里，局面立刻不同。

那家公司，仿佛脱胎换骨，摇身一变成了区域内最能撬动资金的平台。

更关键的是，背后隐约有正府信用在支撑——这种事，向来不常见。

不难想象，在某些人眼里，这家公司已悄然具备了不容小觑的分量。

单论融资能力，连它的母公司——建工集团，都远远落在后头。

这便是身份带来的差异。

祁同伟一眼就看透了其中门道。

为了运作更顺畅，许多资源都会被陆续整合进来。

譬如水电、燃气这些关乎民生的板块，迟早要并入其中。

这样一来，城投的体量便再难被忽视。

而正因如此庞大的架构，才能为后续房地产开提供源源不断的资金支持。

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