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第16章 王三秒的发现房产证的秘密（第1页）

城西的秋晨总裹着一层淡淡的雾霭，阳光穿透云层时，给老旧的政务服务中心镀上了一层暖金色。王三秒踩着九点的钟声走进大厅，怀里揣着沉甸甸的文件袋，里面装着玥玥城西公寓的过户材料。他抬手抹了把额角的薄汗，快步走向不动产登记窗口——这是他本周跑的第三趟政务中心，为了这桩过户手续，前两次要么缺了签字文件，要么少了权属证明，这次总算把所有材料备齐，只盼着能一次办成。

“您好，办理房产过户，个人对个人。”王三秒将文件袋递到窗口内，接待他的是位戴眼镜的中年大姐，手指在键盘上飞快敲击，目光扫过一份份材料时格外认真。他站在窗口外，忍不住想起玥玥昨天嘱托他时的模样，小姑娘眼底带着难以掩饰的忐忑，反复问“三秒哥，真的能顺利过户吗？”，那语气里的不确定，让王三秒心里也泛起一丝嘀咕。

这套城西公寓是苟总留给玥玥的，这是圈子里半公开的秘密。王三秒跟着苟总多年，从一个跟着跑腿的小弟做到能独当一面的得力助手，见过苟总对不少人出手阔绰，但像这样直接赠予一套市中心公寓的，玥玥还是头一个。他还记得苟总上个月把他叫到办公室，将一串钥匙和一本房产证放在桌上，语气平淡却带着不容置疑的坚定：“把这套房过户到玥玥名下，所有手续你亲自办，别出任何纰漏。”

当时王三秒没多问，只当是苟总对玥玥的特殊关照。玥玥这姑娘性子柔，却透着股韧劲，三年前跟着苟总做事，从一个懵懂的实习生成长为能独当一面的项目助理，干活踏实又细心，苟总向来器重她。只是王三秒总觉得，这份“关照”似乎出了寻常的上下级情谊，却又说不出哪里不对劲。

“先生，麻烦在这儿签个字，再提供一下玥玥女士的身份证明原件。”窗口大姐的声音将王三秒的思绪拉回现实。他连忙递上玥玥的身份证，看着大姐将信息录入系统，打印机出“滋滋”的声响，一份份核对无误的材料被整理成册。

终于，大姐拿起那本墨绿色的房产证，准备进行权属变更登记。王三秒的目光下意识地落在房产证内页，所有权人一栏的字迹清晰可见——“玥玥”，后面跟着四个加粗的小字：“单独所有”。他的心猛地一跳，眉头瞬间皱了起来。

按常理来说，像苟总这样的企业家，赠予房产时大多会附加一些条件，或是在权属上做些限制，哪怕是对最亲近的人，也很少会直接写“单独所有”。更何况这套城西公寓地处黄金地段，面积不小，市值至少在五百万以上，如此干脆利落的赠予，实在不合常理。

“大姐，麻烦问一下，”王三秒忍不住开口，语气带着几分试探，“这套房的原产权人是苟启明先生吧？过户的时候，没什么附加条件吗？比如使用权限制，或者后续的义务约定之类的？”

窗口大姐抬了抬眼镜，翻了翻手中的备案材料，摇摇头说：“没有任何附加条件。苟总上个月就已经来我们这儿做过权属确认了，特意交代过，这套房要全额无偿赠予玥玥女士，并且登记为单独所有，不设任何限制条款。”

王三秒的疑惑更甚了。苟总做事向来周密，凡事都要留后手，这次怎么会如此“不留余地”？他追问道：“那物业费、暖气费这些，也都是一次性结清了吗？”

“是的，”大姐从抽屉里拿出一张缴费凭证，递给王三秒看，“苟总当时还留了一笔钱，一次性交了三年的物业费和暖气费，单据都在这里备案了。他特意嘱咐，要让玥玥女士后续不用为这些琐事操心。”

看着那张盖着物业公司公章的缴费凭证，王三秒的心里像是被一块石头压着，沉甸甸的。他接过变更后的房产证，指尖摩挲着“单独所有”那四个字，心里的疑团越来越大。苟总到底为什么要这么做？仅仅是因为器重玥玥吗？还是说，这里面藏着什么不为人知的秘密？

他想起苟总最近的反常。上个月开始，苟总就很少来公司，大部分事务都通过线上会议安排，偶尔露面时，脸色也不太好，眼底带着掩不住的疲惫。有一次他去办公室汇报工作，撞见苟总正在打电话，语气严肃，似乎在跟人争执什么，看到他进来，立刻匆匆挂了电话，只说是家里的私事。

还有一次，他无意中听到苟总跟律师通话，提到了“财产分割”“权属清晰”之类的字眼，当时他没太在意，现在想来，或许和这套房的赠予有关。难道苟总遇到了什么麻烦，提前转移财产？可为什么偏偏是赠予玥玥，还登记为单独所有？

王三秒越想越觉得不对劲，他拿着房产证和相关材料，快步走出政务服务中心。外面的雾霭已经散去，阳光刺眼，他却觉得心里一片冰凉。他掏出个清楚，手指悬在拨号键上，却又犹豫了。

苟总向来不喜欢下属过多干涉他的私事，若是自己贸然询问，恐怕会引起反感。可如果不问清楚，万一后续出了什么问题，玥玥一个小姑娘，根本扛不住。王三秒跟着苟总多年，深知商场险恶，苟总树敌不少，若是有人拿这套房做文章，玥玥很可能会被卷入是非之中。

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他站在路边，看着来来往往的车流，心里五味杂陈。他想起玥玥刚入职时的样子，扎着马尾辫，说话轻声细语，遇到不懂的问题就虚心请教，加班加点也毫无怨言。有一次公司项目出了纰漏，玥玥主动承担了责任，通宵达旦修改方案，最终挽回了损失。苟总当时当着所有人的面表扬她：“玥玥这姑娘，有担当，值得托付。”

“值得托付”，难道苟总说的“托付”，就是这套房？可这也太贵重了。王三秒实在想不通，他决定先去找玥玥，把事情跟她说清楚，看看她知不知道其中的缘由。

他驱车赶往玥玥的住处，那是一个老旧的居民小区，玥玥在这里租了一间一居室，已经住了三年。王三秒敲了敲门，过了好一会儿，门才缓缓打开，玥玥穿着一身简单的家居服，眼底带着些许倦意，显然是刚睡醒。

“三秒哥，过户手续办好了吗？”玥玥看到他，脸上立刻露出笑容，侧身让他进屋。

王三秒走进房间，小小的客厅收拾得干净整洁，墙上挂着几幅手绘的风景画，是玥玥自己画的。他将房产证和材料递给玥玥，语气凝重地说：“手续办好了，房产证已经变更成你的名字了。但是玥玥，有件事我得跟你说一下，这套房登记的是‘单独所有’，没有任何附加条件，而且苟总还一次性交了三年的物业费和暖气费。”

玥玥接过房产证，看到“单独所有”四个字时，脸上的笑容瞬间僵住了，眼神里充满了惊讶和不解。“单独所有？怎么会是单独所有？”她喃喃自语，手指微微颤抖，“我以为……我以为只是让我暂时住着。”

“你不知道？”王三秒看着她的反应，心里咯噔一下。

玥玥摇摇头，眼眶微微泛红：“苟总上个月跟我说，城西那套公寓让我去住，说离公司近，方便上班。我以为只是让我免费住，没想到……没想到他直接过户给我了，还登记成单独所有。”

看着玥玥茫然无措的样子，王三秒心里的疑团更深了。看来玥玥对此一无所知，苟总是单方面做出的决定。他连忙安慰道：“玥玥，你别着急。苟总这么做，肯定有他的道理。或许是他太器重你了，想给你一个保障。”

“可是这太贵重了，我不能要。”玥玥把房产证递还给王三秒，语气坚定，“三秒哥，你帮我把房还回去吧，我不能平白无故接受这么大的礼物。”

王三秒叹了口气：“现在已经过户完了，再还回去就麻烦了，而且苟总肯定也不会同意的。他既然这么做，就是铁了心要把房送给你。”

玥玥低下头，手指紧紧攥着衣角，眼泪在眼眶里打转。她想起苟总对她的好，工作上悉心指导，生活上处处关照。有一次她生病住院，苟总亲自安排了最好的病房，还派专人照顾，垫付了所有的医药费。她一直把苟总当成长辈、当成恩人，从来没想过会接受如此贵重的馈赠。

“苟总到底为什么要这么做？”玥玥抬起头，眼里满是困惑，“我只是一个普通的员工，何德何能让他这么对待我？”

王三秒看着她无助的样子，心里也很不是滋味。他犹豫了一下，还是把自己的猜测说了出来：“玥玥，我觉得苟总最近可能遇到了一些麻烦。他最近很少来公司，脸色也不太好，我还听到他跟律师提到过财产分割的事情。或许他是想提前把一部分财产转移出来，避免后续出问题。”

“转移财产？”玥玥的脸色瞬间变得苍白，“那我岂不是成了帮他转移财产的人？万一……万一出了什么事，我会不会受到牵连？”

“你别胡思乱想，”王三秒连忙安抚她，“苟总做事向来有分寸，他既然敢这么做，肯定已经考虑好了所有后果。而且这套房是全额无偿赠予，手续齐全，法律上是受保护的。就算真的出了什么事，也跟你没关系。”

话虽这么说，但王三秒心里也没底。他知道商场上的风浪有多险恶，一旦涉及到财产纠纷，往往会变得非常复杂。他看着玥玥苍白的小脸，心里暗暗下定决心，一定要把这件事弄清楚，不能让玥玥稀里糊涂地卷入是非之中。

“玥玥，你先别着急，也别声张。”王三秒认真地说，“这套房你先住着，物业费和暖气费苟总都交过了，你不用操心。我会私下里打听一下苟总的情况，看看他到底遇到了什么问题。等有了消息，我再告诉你。”

玥玥点点头，把房产证小心翼翼地收起来，心里却乱成了一团麻。她看着窗外，阳光明媚，可她的心里却一片阴霾。她不知道苟总为什么要这么做，也不知道未来会生什么，只觉得心里沉甸甸的，压得她喘不过气来。

王三秒离开了玥玥的住处，驱车前往公司。他想去找苟总的特助林姐打听一下情况，林姐跟着苟总多年，知道很多内幕消息。来到公司，他直接去了林姐的办公室，敲了敲门。

“请进。”林姐的声音传来，带着一丝疲惫。

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王三秒推开门走进来，看到林姐正坐在办公桌前，揉着太阳穴，面前堆着厚厚的文件。“林姐，忙着呢？”

林姐抬起头，看到是他，勉强笑了笑：“是三秒啊，过户手续办好了？”

“办好了。”王三秒点点头，在她对面坐下，“林姐，我有件事想问问你。苟总把城西那套公寓过户给玥玥，登记的是单独所有，还交了三年的物业费和暖气费，你知道这是怎么回事吗？”

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