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第1114章 王哥（第1页）

姜思宇从杨大姐的口气能感觉到，杨大姐早就想下手了，可能就是因为他一直不积极，杨大姐就一直憋着。

他怀疑杨大姐可能早就想对他发作了，他在心中暗笑。

“这样付款的压力倒是比一次性支付小多了，我觉得可以接受。”姜思宇笑着说道。

“那行，那我明天就找房东，咱们跟他签个合同。现在政策变了，农村宅基地的租赁合同也是有法律效力的。”杨大姐说。

“好的，那就这么定了！”姜思宇终于下定了决心。

“哼……”杨大姐用鄙夷的眼神看着他哼了一声。

姜思宇能理解她的心情，说不定杨大姐早就想甩开他单干了。

第二天，李家芹打电话给姜思宇，说她不能在仙人洞住了，每天八九百的房费太贵了。因为她要在文笔村常住，她打算找一家有长租客房的农家院住下。

姜思宇让李家芹问问左邻右舍，有没有这样的长租客房。

她下午便打电话给姜思宇，说她已经在文笔村靠后的一个农家院找到了一个长租的客房，每月是两千五，她说她已经搬过去了。

姜思宇觉得这个女人挺利落的，办事不拖泥带水。

这天，姜思宇、杨大姐和涂俊一起签了一个合同，每人拿了二百万，便开始了他们的新院子的改造工程。

因为在客栈设计上，姜思宇基本上是白痴，所以他几乎完全尊重涂军的意见。

杨大姐虽然也有一些自己的看法，但是她在涂军面前似乎总是惯着涂军，所以，他们的新客栈的设计几乎都是按照涂军的想法搞的。

新客栈的定位是肯定是高端，内部依然是洞穴风，但是这一次的洞穴风有所改进，地面做成了洞穴暗河的流水样式，墙壁上的模拟钟乳石比以前的洞穴风多了一些，占了大概三分之一的墙壁。

给人的感觉就像在有暗河的钟乳石山洞里居住一样。

如果站在窗户的位置向里看，略微有一种阴森的感觉，但是站在房间里面向窗口看，就如自己置身仙境一般。

特别是苍山上出现了丁达尔现象时，几道光柱垂直射入洱海，仿佛天幕将开、神仙将至一般。

涂俊在卫生间上花了很大的精力，他认为，要想让女顾客满意，卫生间必须要细致入微。

反正他是不懂，为什么会有人花上千块、甚至几千块在这种地方住一宿。

这天，李家芹给姜思宇打电话，说她也选好了一个院子。

想让姜思宇帮她参谋参谋。

他们在电话里约好了时间，姜思宇便跟着李家芹来到了她打算租的那个院子。

感觉这个院子不大，占地不到三百平，三层小楼的建筑面积一共有三百平米，被分割成了八间，每间的面积不大，大约有三十平米不到，可能是二十五平米。

姜思宇看了以后觉得这个小院子很难做成豪华高端的民宿，大概只能做中低端的，因为房间太小了。

他就问李家芹，她的定位是什么？

“你打算做成什么样的客栈？”姜思宇问道。

“我想做适合背包客的廉价客栈。”李家芹说，“我觉得文笔村这地方到处都是高端的客栈，我根本就没办法跟他们竞争。但是这里却没有适合背包客的客栈，我觉得我可以定位成背包客客栈，床位价五十到一百左右。我不按房间算钱，按床位算。”

姜思宇一听，感觉李家芹的思路完全超出了他的认知，他一时有点发懵，不知道该说什么好了。

“我算了算，大概能安排二十五张床，如果五十元一张床的话，每天满房的收入是一千二百五十。入住率一半的话是六百左右。如果按照每张床一百元算，满房是两千五。我估计我花八十万就能装修好，顺利的话，四五年能收回装修的钱。”李家芹说。

“这院子的租金是多少？”姜思宇好奇地问。

“如果按年付的话，一年十万！如果一次性支付八十万，可以租十年。我估计我能砍到一年八万吧。”李家芹自信地说。

“哦，”

姜思宇其实心里感觉这个李家芹的思路有点太天真了。在他的印象中，来大理市玩的背包客差不多都聚集在古城里，那里房价便宜，周边吃喝方便。

据说背包客晚上都喜欢聚集在古城的人民路，一闹就是一夜。

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