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第573章 70年代最强地王拍卖会（第1页）

红磡隧道的通车，如同让香港的任督两脉打通一般，至此，港岛与九龙半岛的人员流动、物资运输都方便了十倍不止；

受此影响，九龙半岛特别是红磡的房价涨幅巨大，越靠近隧道口，涨幅越多，第一层的商铺，租金更是翻了一倍，但还是供不应求。

5月初，隧道的车流量逐步正常，杨文东来到了红磡这边的隧道口。

“几分钟就过来了，隧道一开，实在是太方便了。”杨文东笑了笑说道。

往年，就算杨文东富可敌国，但想通过维多利亚海港，也得等，他纵然有钱，可以让天星小轮专门安排一辆轮船接他，可这也是需要时间来调配的，很多时候可能会突然要过海，就只能等一会了，且道路与港口不是他一个人的，也得等。

而现在，任何一个普通人，就算是打的，也只需要十元左右（汽车收费5元），就能几分钟过去，乘坐巴士也就一两元；

当然，价格方面肯定比渡轮贵不少，之前65年天星小轮价格从2毛涨到2毛5，差点引大乱.

旁边的郑志杰说道：“对，度快太多了，全港所有人都能够受益，我们集团也是一样，运输方便，包括我们这些人，也是一样，去港岛不堵车的话，半小时就能到了。”

长兴集团的核心制造业基地在九龙半岛，但总部在中环，虽然大部分时候会提前安排行动，避免路上交通浪费时间，可谁也做不到完美，很多时候有急事或者老板突然召见，电话里说不清楚，那就只能自己过去，很多次也都耽误很长时间，但也没办法，急也没用。

杨文东点点头，又道：“集团过于分散的问题，也是需要解决了，中环填海的那块地，如果我们能够拿下来，我是准备让长兴集团换总部了；

等新总部建成了，面积足够大，那你们都可以来总部办公了，或者也在中环其他地方办公，这样大家沟通就方便一点了。”

大型集团办公人数太多，始终是一个很烦恼的问题，前世很多内地大集团都选择一块面积巨大的地皮，然后建多栋楼作为总部；

过去十年，长兴集团很多业务展迅，除了杨文东这个领导者指引正确方向，还有就是各个子公司的团队一起努力的结果；

所以各个业务部门都是分开来的，制造业各自在自己的镇里展，逐步壮大，杨文东这个老板也都是四处跑，满足集团展需求。

不过到了今天，就算这些公司的业务没有展到极限，但在香港的展也差不多了，一个总人口4oo万不到的城市，也不可能继续无限扩大制造业；

未来，各个子公司的核心，应该是如何自己稳坐总部，指挥香港乃至全球的各个工厂安稳合格的生产，而不是事必躬亲。

如此一来，那整个集团自然可以都待在中环附近，相互沟通起来也就方便很多了。

“新总部的面积大约是7o万尺，倒也足够了。”郑志杰说道：“不过这一次置地公开放出消息，一定要拿到这块地，估计会有一场拉锯战了。”

“置地放出这种话，是想震慑其他人，也是想震慑我们。”杨文东淡笑说道：“不过这样好位置的地皮，我也是不会放过的；本身我们集团也需要一个新总部了。”

好东西谁都想要，置地不想染指那才奇怪，那就只能公平竞争了，谁对香港的未来更有信心谁就能拿到手；

虽然知道这也是港府乐意看到的，可也没办法，人家是政府不过任何这个时代的地皮，现在的价格对比以后的涨幅，也根本算不了什么。

这块7o年代的地王，在香港地产史上都有一定的名气，整个7o年代，其就是最顶级的大厦，搭配长兴集团的总部，再合适不过了。

郑志杰点点头道：“是的，还有一件事，上次怡和虽然拿到了4号货柜码头，但太古却输了，这一次，市面上居然有人在黑市上对赌我们与怡和谁会拿到这块地，要不要安排帮会控制一下？”

长兴集团不碰一些非法的产业与人，不过也会在合法的层面与一些帮会旗下的公司合作，比如长兴实业会给一些塑料生产订单、长兴地产会给一些材料订单，其他制造业公司也是类似逻辑。

这个世界上但凡能赚合法的钱，没几个人愿意赚非法的，就算偶尔有几个，也不会嫌弃合法生意。

因此，长兴集团的高层，实际上是能轻松拿捏很多帮会的，不过一般情况下是不会干涉的，生意那一块就只是正常生意，但需要的时候，也会安排人去说一下，不过也不会涉及“下命令”之类的，很多事情都只是点明一下，那些人就明白了。

“对赌？什么比例？”杨文东好奇问道。

郑志杰道：“大概5:4，我们是5.”

“那看来市场还是看好我们的。”杨文东笑了笑说道：“这种小事就不用管了，跟我们也没关系，热度太大了，总会有人搞这种生意的，压不住的。”

原先历史上华资与英资对抗的时候，其实也有类似的事情；

当整个香港都在讨论这件事的时候，就会有人现“生意”.，也不得不说有些人还是很聪明的，就是误入歧途了。

郑志杰答应道：“好的。”

“还有一个月时间，跟花旗、渣打、东亚银行沟通一下，达成竞拍成功后的合作协议。”杨文东又说道：“我估计，成交价格可能会有3个亿了，整个投资会比一个货柜码头或者红磡隧道还要大了。”

原先历史上，没有他的存在，这块地都拍了2.56亿港元，平均一尺接近5ooo港元（5万港元一平米），这也是香港房价起飞并接近全球顶级城市的一个标志性拍卖事件；

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