新官路商途(更俗)_第七十二章茶楼夜话

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第七十二章茶楼夜话（第1页）

“哦？”听萧良说起今年的房地产不好做，许建强敛起眸子，也不想轻易露了怯，笑着问道，“萧干事对房地产也有研究啊？”

“也谈不上研究，也就大体了解一些吧，”

萧良磕着瓜子，说道，

“新中国成立之初，当时国内还留存战争的残骸，当时的经济制度还没有完全建立、统一起来，即便有房地产业，也可以说是一穷二白，没有太多可研究的地方。从五八年起全国的房地产都收归国有，一直到改革开放，国内经济建设的重点是发展重工业基础，全国可以说都不存在完全意义上的房地产市场。改革开放了，中央提出‘出售公房、调整租金、提倡个人建房买房’的设想，同时还拉开住房制度改革的序幕，房地产市场才可以说迎来真正的萌芽期。九二年南巡讲话，国家提出经济发展要进一步加快步伐，房地产市场则迎来第一波真正的高潮。可惜是又赶上第二波党政机关及国营企事业职工干部下海经商大潮，大量的投机客涌入海南、北海、大亚湾等地炒地炒楼，一下子滋生太多泡沫，海口房价短短一年半时间暴涨四五倍，迫使国家不得不紧急刹车。一方面直接禁止房地产企业上市，一方面大幅收紧各地银行对房地产企业的放贷，海南等地楼市泡沫应声而破。这些报纸上都有刊登，我估摸着东洲这两年房地产的发展，虽然远不如海南那么疯狂，也没有机会产生太多的泡沫，但也应该很难完全不受影响吧？”

这跟十年八年之后互联网经过一定的发展，很多人都被信息大潮冲刷过几遍，能随便就着国家经济产业政策吹几句牛逼的时代不同，九四年民众获取信息的主要渠道，还仅局限于电视、报刊、杂志这些传统媒体。

即便萧良说的这些信息诸多报刊媒体都有刊登，但不要说东洲市了，整个江省又有几人，能在这个年代将建国四五十年国内房地产行业的发展历程，如此简明扼要的梳理出来？

许建强虽说辞去公职下海做地产有两年多时间了，但他自己就做不到这点。

他怔怔的看着萧良，问道：“你工作之前学的是经济？”

“我本科读的是应用化学，平时没事喜欢瞎看报纸，”萧良风轻云淡的说道，“吹牛逼是谁都不怵的……”

“我给你点根烟，你再多吹点。”许建强笑着给萧良、袁文海发烟，认认真真的拿打火机给他们两人点上。

二三十年后泛华建设在省内也只能算小有名气，有一定规模，但也没到被媒体大书特书的地步。

萧良前世也有相当长一段时间搜集研究东洲市潜藏在水面之下的种种黑幕材料，但都没有直接涉及泛华建设的。

因此，萧良此时对泛华建设什么情况，还真是一无所知，刚才酒局上许建强也非常低调没有谈泛华建设的事。

不过，东洲市这两年开发建设的商品住宅小区屈指可数，建设周期都比较长。

再看许建强的年龄都未必有三十岁，身上还有明显的公职人员痕迹，推测他下海经商的时间不会太长，可能就是这两三年间的事情。

萧良猜测泛华建设在东洲市可能就开发了一两栋商业或写字楼。

萧良接下来就重点谈了此时刚刚处于萌芽阶段的写字楼、商住两用楼开发建设以及正如火如荼的街道商业以及九十年代之后方兴未艾的百货大楼、大型购物中心等第二代商业形态在国内的发展状况。

随随便便也就说了一个小时。

孙菲菲、隋婧都有些傻眼了。

就算她们心里还是倾向认为萧良在胡扯，但也没有见过这么能扯的。

“隋婧，你之前没有跟萧干事说过泛华建设吧？”许建强有些难以置信的问隋婧。

隋婧白了许建强一眼，说道：“一个月前我还把他当强奸犯抓呢！许大老板，你以为你是谁啊？”

许建强往后抹了一把头发，跟萧良说道：“我不是很了解你此时所在村办企业的情况，泛华建设倒是特别缺一名懂业务的副总经理，薪资都可以谈的。”

“许大老板你傻了，你没听出他纯粹是吹牛逼吗？”隋婧惊讶的看着许建强，说道，“泛华建设真要缺副总经理，你为何不去北京随便找个出租车司机啊？”

北京出租车司机能侃，九十年代就出名了。

“隋婧，你别捣乱，”许建强看着萧良，说道，“我是诚挚邀请你加盟泛华建设，不是开玩笑。我辞去公职下海经商，对情势发展估算乐观了一些，现在泛华建设确实遇到一些问题，但你放心，不是拉你加入一个烂摊子。目前泛华建设所遇到的问题都还是可控的，并不严重。不过，跟我预期的还有点差距，难免会有些挫折感，特别需要有一个头脑清醒，对这个行业有足够认识的人，帮着一起理理思路，把业务做顺过来……”

“我刚刚调到云社下面的一家村办厂，接手一摊子事，也不是说想丢就能马上丢下的。”萧良婉拒道。

房地产行业想要迎来真正的高速发展期，要等到七八年后的零一、零二年。

不要说许建强这时候只是许诺给他一个副总职位，就是直接拉他合伙，萧良也会拒绝掉。

不过，许建强肯定要远比乐宥、周军这些人值得高看一头，萧良也想保持跟他的接触，说道：“当然，许总要是不介意我这人习惯性嘴上跑火车，没事坐下来喝喝茶，我却是想着多蹭许总几根烟的……”

许建强这时候总算知道袁文海、隋婧为何会如此看重萧良，也猜到泛华建设一个副总位子以及十万、二十万年薪真未必能打动这样的人物，但泛华建设毕竟不是他一个人说了算，此时也没有办法给出太高的承诺。

许建强当即将萧良的联系方式，家里、单位的电话以及寻呼机号码都认真拿本子记了下来。

之前在酒桌上，他了解到案件过后有一个多月萧良并没有联系袁文海，他也担心错过今天，都不要指望萧良会主动联系他。

当然了，孙菲菲、隋婧对国内的经济形势、房地产行业发展，特别是商业地产及写字楼都没有什么清晰的概念，反而觉得许建强的表现有点夸张了。

至于听萧良胡吹一通，就表现得如此求贤若渴吗？

差不多到十点钟，萧良说他跟袁文海难得见面，可能还要聊很久，不想耽搁许建强宝贵的休息时间，他就不搭许建强的车回市区了。

许建强心想萧良接下来说话可能跟袁文海调去云社有关，谈话比较私密，就站出来与孙菲菲、隋婧先告辞离开——隋婧明天还是难得的休假，说好要到市区陪孙菲菲过夜的。

待许建强他们离开，萧良才正色问袁文海：“老袁，你这次调到云社，是抱住了哪条大腿？”