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第五十六章 他说的好有道理（第1页）

下午时分，朱云峰回了镇里。

季赫留在县里配合邹婷，先把公司框架搭起来。

目前公司老板、财务朱云峰一肩挑。

他给季赫打了一笔钱，但大部分钱都在他卡里，而且具体花费都要报账，倒也不用担心钱乱花。

现在事情太多了。

主要的问题是县里的公司就是块招牌，真正的基地在镇里。

还得回去搞定租地的事情。

还好现在正是冬天，离明年开春一两个月时间，加上镇里配合，行程上倒也来得及。

镇农业办那边与朱云峰对接，把镇里目前闲置的土地给他看了一下。

蓝沙镇户籍人口是七万，但土地却只有四万多亩，人均耕地面积不到o.6，而且很多土地都闲置着无人耕作。

不过实际情况自然不一样。

户籍人口是户籍人口，实际上七万人常住在镇里的可能不到三万，而且绝大多数都是四五十岁以上的中老年人。

年轻人很少，要么在外面打工，要么在外面上学，中年人也多有在外面经商、工作者。

所以在劳动力不足，又无法进行机械化运作的情况下，镇里才会出现大量闲置的土地，人均耕地面积会比实际上的情况多很多。

至少朱云峰作为长子长孙，本身就是本地户口，早年曾经分了一块田。

爷爷去世后那块地按理说应该被村里收回，毕竟我国的耕地其实不归个人所有，而是归村里集体所有，老人走后村里人会对土地进行再次分配。

但现在的问题是土地太多了，年轻人对老家的土地也不怎么在意，因而爷爷留下的那块地其实也是扔在那。

去年村支书给朱云峰打了声招呼，分配到了他名下。

再加上老爸朱长青以前分的那块地，老朱家三亩田，现在都长满了杂草。

根据农业办那边的反馈，镇里闲置的土地达到三分之一以上，承包价格也基本在五六百块钱一年浮动。

按照镇长的意思，只要朱云峰想要的话，他给各村里打声招呼，让各村的村支书在各村群里说一声，估计今年租个一万亩还是没什么问题。

没办法。

山区就是这么个情况，不像北方平原区可以集中作业，租金也能达到一两千块钱一年，扣除成本搞机械化作业还是有点赚头。

在他们这边无法机械化生产的情况下，承包个十多亩地就已经算是种粮大户了。

而朱云峰租地就属于纯亏。

先是一年租金五六百看着不多，但无法机械化就只能人工。

人工开多少工资先不提，单说种子、化肥、农药之类都是成本，而且还看天吃饭，稍有不慎就可能血本无归。

其次是种地的劳累强度比打工高了太多，面朝黄土背朝天，收益也低。

所以即便是本地人都不怎么种地，在外务工的人听到有人要租种他们的土地，那自然一万个愿意。

根据这些资料，朱云峰浅算了一下。

假设今年先租一万亩，都种水稻的话，以雇佣一个劳动力能种3-5亩田，平均4亩的情况下，他得雇两千多人。

租金按5oo算，一年下来就是5oo万。种子、化肥、农药成本一季约4oo，一年下来就是8oo万。

雇25oo人，以他们这边最低工资要求是17oo一个月，每小时最低为17元，一年工资大概需要42oo万。

而以每亩一季度平均产8oo斤米，双季稻一年产16oo斤米，一万亩产16oo万斤米。

当地粮食商人大米收购价为每斤1.4-1.7元，市场销售价为2.3-2.6元的价格，即便卖到外地去，价格也贵不了多少。

这样一算，一年下来收益不到4ooo万，总成本却要5ooo多万，连工资都不够。

难怪没人愿意种地。

即便是自家的田，抛去人工成本和租地成本，只算种子化肥农药等基础成本，一个人耕作四亩的情况下，一年的收益也就不到5ooo块。

跟打工比起来，确实相差太远。

基本上也就北方通过机械生产，大幅度降低成本才有赚头，在南方山区搞农业集中生产，跟把钱投入大a股市没什么区别。

不过好在朱云峰的销售渠道不是在现代，而是在古代。

在免税政策以及自产自销的情况下，他生产的稻米可以全部保留下来，其中一部分用于养殖业，另外一部分送去大明当种子。

等大明那边铺开之后，再把缺口补上就行，这样以后就不会存在有凭空消失一部分产能的问题。

唯一的问题就是可能亏着亏着，账面上的钱反倒越来越多。

嗯。

亏成富，从种地开始。

朱云峰晚上去了一趟大明，不过不是去要钱的，而是去跟老朱汇报了一下工作进度。

目前接近五千万，全部投进去肯定血本无归。

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