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74 分店选址（第1页）

74分店选址

“叶老板，你别看我们晨星百货客流不多，但位置其实不比第七百货差，你看那里，是我们区的重点小学，那里是邮电局丶银行等单位，还有那里……”

晨星百货楼下，林经理指着周围的建筑一一给叶薇介绍着，一圈下来，唯独漏了马路对面的一栋建筑。

但不用问，叶薇就知道林经理为什麽会略过它。

因为对面那栋也是百货公司，而且好巧不巧，名字和晨星百货仅一字之差，叫新星百货。

且对面生意很好，叶薇听林经理介绍的间隙里，新星百货大门顾客进出就没有停过。再看门可罗雀的晨星百货，差别之大，实在让人心酸。

注意到叶薇的视线，林经理脸色不太好，但仍介绍道：“对面是新星百货，去年刚开的，自从它开业，我们晨星百货生意就不好了。”

晨星百货原来叫第十一百货，在沪市衆多国营百货中，它是第一拨改革的。

又因为地理位置不错，在紧挨着黄浦区的闸北区，虽然这条街不是区里的中心，但人流量并不低，所以晨星百货改革後也辉煌过一段时间，

可就像前面说的，晨星百货改革并不彻底，刚开始作为第一拨吃螃蟹的，才有一波红利。但随着时间推移，红利终究会消失，到这几年，晨星百货的生意已经大不如前。

去年新星百货在对面开业，不管服务态度还是商品种类都远胜于晨星百货，它的客流量更是急剧下降。

也因为这样，林经理才会一提起对面新星百货就拉着个脸。

“这些私人老板真是不讲究，把店开在我们对面就算了，还学我们叫新星百货，摆明了是要蹭我们的知名度。”林经理抱怨完，想起叶薇也是私人老板，连忙解释道，“抱歉，我不是对你有意见，我说的是对面百货公司的老板……”

扫射虽然不对，但是晨星百货都被新星百货挤兑得快破産了，对面後开，名字还取得相似，林经理心里不平衡很正常。

叶薇也不会觉得他在说自己，便道：“我明白。”又提出进里面看看。

林经理回过神，连忙伸出手说：“叶老板请。”

在外面热，进了晨星百货更热。

这时候空调不便宜，就算是百货公司，装空调的也不多。第七百货有，是高鹏力排衆议争取来的，林经理显然没这魄力，各柜台的售货员都是用电风扇纳凉。

只是风扇能吹到的范围有限，而且正值酷暑，就算在自己家里，吹电风扇也止不住汗水滴落，何况晨星百货光售货员就有不少人。

人一多，室内温度就高，难怪没什麽人愿意进来。

晨星百货比第七百货要大一些，光一楼就有近五百平，而且它生意急剧变差是去年的事，处境比第七百货好不少。

至少，晨星百货没到将柜台改造成商铺出租，回笼资金的程度。

和第七百货一样的是，晨星百货也是四楼，最上面是办公室和仓库，下面三层营业。不过现在一楼都没什麽生意，更不用说二三楼，好些柜台连商品都没有，空置了下来。

上到三楼，林经理大手一挥，说道：“如果叶老板愿意把宝贝星球开过来，这一层可以都给你们，随便怎麽装修，只要能为晨星百货带来客流，前半年租金全免，一年内减免一半租金。”

【哇！这个姓林的开的条件不错啊！】

【确实，比前面几个百货公司的负责人大方多了，那些人都只肯划一小块地方，只开童装玩具店还行，开儿童乐园哪够啊！】

【就是，又想让宝贝星球给他们引流，又不想给太多优惠，简直了】

【大家别急着高兴，这个林经理开的条件听起来大方，实际上是有条件的，给晨星百货带来客流了前半年免租，要是没带来客流了？是不是要钱了？】

【我也觉得这个姓林的目的性更强，晨星百货营业楼层总共就三层，他不在一楼二楼划地方租给叶薇，而选择三楼，明摆着是想吃尽宝贝星球的客流量】

【而且晨星百货本来就没多少客流，把店开在三楼，宝贝星球的生意能不能起来都是问题吧？】

……

叶薇看着弹幕，想她到不担心店开在三楼没生意。

现在和开第一家店时不同，那会根本没人知道宝贝星球，所以店铺必须开在人流量大的地方，这样才能吸引顾客进入。

也因为这样，就算弹幕不说，她也不会考虑第七百货的二三楼。

如今宝贝星球上过新闻，在沪市积攒了一定名气，这点从其他区的顾客增多可以看出来，所以分店选址时条件可以稍微放宽一点。

而且晨星百货指着宝贝星球引流，她完全可以借此跟林经理提议在外墙挂上宝贝星球的招牌，再在门口竖起标识，同样能起到吸引客流的作用。

也不用担心层高不够，滑梯可以建矮一些，反正这里面积大，不需要像在第七百货那样节省空间。

问题在于林经理提出的免租条件，叶薇问道：“为晨星百货带来客流……这里的客流是指？”

林经理笑了笑说：“当然是到柜台咨询购买的单日人次。”

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