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74 分店选址（第3页）

但把这些条款都写进合同里的要求实在刁钻，何况违约还要赔偿全部损失。

林经理皮笑肉不笑地说：“叶老板提的这些要求，是不是太过分了？据我所知，第七百货给你的条件似乎没有这麽好？”

“第七百货的宝贝星球是第一家店，开业时没有名气，租金方面自然谈不到那麽好的条件，但空调，他们本身有，划给我的也是一楼的店面，现在生意好了，租金方面也给了优惠，条件怎麽都不能说差。现在宝贝星球名气大涨，晨星百货指着它引流，我多提几个要求，不过分吧？”

不等林经理开口，叶薇便说；“而且我提的这些要求，也不单是为了宝贝星球考虑，如果能落实到位，对晨星百货增加客流也有帮助。说句不好听的，你想增加客流，又不想掏钱，这世上哪有这麽好的事，林经理，你说是不是这个道理？”

林经理听了脸色并没有好转多少，说道：“叶老板的意思是，是不想合作？”

“我的要求已经摆出来了，只要林经理同意，可以随时联系我。”

叶薇说完，不等林经理再开口，便提出离开。

林经理可能是气急了，连送都懒得送叶薇，她也求之不得，出去後绕一圈，去了对面的新星百货。

虽然刚才林经理说了不少新星百货的坏话，但知道他人品不行後，叶薇觉得他说的那些得打折听。

新星百货规模没有那麽大，楼虽然也是四层，但它只占了其中两层。

叶薇一听，便问：“另外两层是被其他单位租了吗？”

被叶薇拦住打听情况的中年女人，似乎是新星百货的主管，闻言没有立刻回答，问道：“你打听这个干什麽？”

“是这样的，我开了一家店叫宝贝星球，”叶薇说着从包里摸出一张名片，递给对方说，“我最近想开分店，在看场地，今天正好来附近办事，觉得这里地段不错，所以想知道楼上有没有被租出去。”

中年女人接过名片看了片刻，勾唇说道：“叶老板是被对面姓林的邀请过来的吧？怎麽，没有看上晨星百货的场地？”

叶薇面露惊讶：“您……”

“苏蓉，十年前我在晨星百货工作，现在我是新星百货的老板。”苏蓉朝叶薇伸出手，自我介绍完便道，“姓林的是我前夫。”

这段自我介绍不长，但信息量很大。

叶薇一时不知道该做出怎麽样的表情，只能呐呐道：“刚才没听林经理提起。”

“他不仅没提，还说了我不少坏话吧，”苏蓉冷哼一声，摆手说，“我之前听说过宝贝星球，前段时间又在电视上看到了你们，当时就猜到姓林的可能会联系你。但他这个人恨不得占尽天下便宜，给你的条件肯定只是看着好，不能细想，你从对面过来，这是没有上当？”

叶薇不打算跟晨星百货合作，就没有藏着掖着，把林经理开的条件大致说了一遍。

苏蓉听後有些惊奇：“这条件，倒是比我想的好不少。”

叶薇苦笑说：“看着好，但实际上除了宝贝星球入驻，林经理不打算在其他方面费心思增加客流，他提出的要求，估计很难达到。”

“那倒是。”苏蓉点头，又问，“你是看中这里了？”

叶薇说道：“这条街人流量大，我听说附近还有小学，觉得很适合开儿童乐园，但不知道楼上有没有被租出去，如果没有，想租的话是要联系谁？租金又是多少？”

“楼上本来租给了几家公司办公，三楼那两家最近都搬走了，如果你有意向可以租给你，租金的话……”

苏蓉笑了声说，“姓林的指着你的店铺给他引流，跟我打擂台，要是知道把店开在我楼上，肯定要气死，所以租金好说。”

叶薇听出她话里的意思，露出惊喜的表情问：“苏姐，这栋楼其实都是您的？”

“嗯。”

苏蓉应声，领着叶薇上楼。

三楼基本从中间分开，左右各有一家公司。

苏蓉拿着钥匙打开左边的门，里面灰尘很多，呛得她咳嗽两声，赶紧进去开窗，等灰尘散了才说：“另一边面积跟这里差不多，墙都是後来隔的，可以砸掉。”

叶薇看了一圈，发现这边层高比对面晨星百货似乎高一点，至少有三米五，整层面积要小一些，加起来可能四百平左右。

四百平，比叶薇预期中大不少。

第七百货那家店只有两百多平，她装修都花了几十万，这边大了快一倍，装修费就算不翻倍，五六十万也是要花的。

而这边客流量虽然不小，楼下新星百货生意也很好，但毕竟在三楼，投入这麽多资金风险更大。

但面积大也不是完全没有好处，能安装更多游乐设备，提高小朋友们的游玩体验，家长的休息区也能装大一些，家长体验也更好。

主要是她黄浦的各大商场看过，很少有空置店铺，就算偶尔有一间，也不仅租金高昂，店铺面积还很狭窄，不适合做儿童乐园。

而这里紧挨着黄浦区，那边的顾客过来一趟很容易。

叶薇想着，提出去对面看一看，确定没什麽问题，便询问租金多少。价格自然不便宜，但考虑到地段和面积，苏蓉开的价确实比较优惠。

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