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京州市,郊区。
在二狗和姐夫王有林的带领下,陈述来到了一片荒地上。
“就是这块地了,目前一共是o亩!”二狗说道,“陈哥,这块地一直荒着,暂时没有开。”
“政府那边我问了,一年的租金大概是万块左右!”
“最低要求是年的租期!”
陈述摇了摇头,“年不够,最起码o年起步,要是能谈到o年就最好了!”
陈述仔细回忆了一下,这块地未来大概是地铁号线和o号线交汇的地方。
虽然比较偏远,但是最多十五年左右,京州市就要展到这边了。
到时候这儿的地皮每亩可能就要几百万甚至上千万了!
“政府那边会同意吗?”二狗疑惑道。
“只要能谈,大概率会同意的。”陈述说道,“要不然地荒废在这里,也没太大的用处。”
“你们可以仔细商谈一下,比如说前五年保持租金不变,五年后以每年到o的租金递增!”
“再问要一些优惠政策,比如租金上的、低息贷款、税收上的……”
“能要多少就要多少!”
“按照我之前给你们说的,这o亩的地先进行一期开,先用o到亩地。”
“剩下的地也租着,不要图便宜不租了。”
o亩地万块就能租一年,这样优惠的生意不多。
平均一亩地一年的租金大概是ooo块左右。
这种商业用地,又处在京州市郊区,价格高是正常的。
未来还有很大的赚头。
“租下来后立即开始动工!”陈述再次吩咐道,“时间就是金钱,效率就是生命。”
“工期上尽量不要拖延,赶在十二月底之前建好。”
“一月份濒临年关,趁着这个机会可以打响名气。”
望着眼前长满杂草的土地,陈述也是心潮澎湃。
要是不打算从政的话,在商海浮沉似乎也不错。
“那批市场的设计呢?”二狗问道,“这个我们不懂啊!设计院我们也接触了,他们设计的我感觉不太好。”
设计院设计出来的图纸,实在是太古板了。
“还找啥设计院?去汉东大学找几个大学生来弄就成。”陈述说道,“到时候你们想提什么要求,他们就按照你们提的要求来设计。”
“最关键的是,大学生收费低,给一小部分钱就能拥有很多媲美设计院的效果。”
“另外,大学生的思潮比较先进,设计出来的也会符合潮流一些。”
“我给你们提几点方向,第一点是要求采光好,第二点是通风这块儿,一定要设计好。”
“至于第三点嘛,则是要用上所有能用的地,不允许造成一平米土地的浪费。”
“你们尽快开始弄!”
陈述再次催促了一句。
这个年代机会确实多,但是想抓住机会的人也不少。
三十亩的地还是有些不够,折算下来两万平米。
想建一个辐射周边数个省份,涵盖数亿人群的批市场,还是显得太小了。
所以在签合同的时候,也要和政府领导提前说好,周围的地二狗他们要有优先租赁权,这一条合约必须写在合同里面。
等到批市场赚到了钱,势必要进行扩张!
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